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租賃，在投融資體系中扮演重要角色。租賃融資，已占全球融資總量的20％左右。在美國等發達國家，租賃已成為僅次于銀行信貸的第二大金融工具。
融資難，一直是制約我國中小企業發展的瓶頸。眼下，對大多數中小企業來講，貸款、上市這兩條融資渠道尚難走通，而租賃恰恰是破解中小企業融資瓶頸的鑰匙。
對中小企業來講，本著“所有并不重要，使用創造價值”的經營理念，能以較少的租金支出獲得100％的設備使用權，并可做到常租常新，降低了設備投資的資金壓力和折舊風險。
對租賃公司來講，由于擁有設備的所有權和專業管理能力，租賃風險容易控制。因此，出租方側重于對中小企業項目未來現金流的考察，對其過去的負債情況、交易記錄和有形資產要求不高。此外，根據《破產法》，租賃資產所有權屬租賃公司所有，不列入破產財產。由于融資租賃比抵押貸款更具安全性，租賃公司愿意開展中小企業設備租賃業務。
就銀行而言，由于租賃公司掌握設備所有權和租金收取權，以這些資產為抵押，商業銀行愿意貸款給租賃公司用于設備采購。而且，租賃公司的這些資產，擁有穩定的現金流，條件成熟時，容易整體打包進行資產證券化，并通過資本市場獲取新的資金。這樣，通過租賃公司，原先很難為中小企業提供資金支持的銀行、資本市場，就較為容易地間接扶持中小企業的發展。
譬如，上海金海岸租賃公司，與中國經濟技術投資擔保公司上海分公司以及多家銀行聯手，推出中小企業政策擔保租賃業務。中投保提供履約擔保、銀行提供授信貸款、金海岸提供設備租賃，三方聯手為中小企業提供了融資的綠色通道。再如，創立“浙租模式”的浙江金融租賃股份有限公司，20年來以融資租賃方式幫助2000多家企業進行設備更新和技術改造，其中60％是中小企業。
由于現代租賃業的安全性和多功能性，不僅成為銀行等金融機構良好的投資對象和信貸資金的配置渠道，而且成為防范金融風險的有效工具。
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