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根據(jù)央行宣布的新政策，明年1月1日起，在今年3月17日前辦理房貸的老客戶，得按銀行的新房貸利率還貸了。記者從杭城各大銀行了解到，大多數(shù)房貸老客戶，都會享受到9折即5.51%的優(yōu)惠利率。但幾乎所有的銀行都把貸款人的還款記錄、欠款情況作為能否享受優(yōu)惠利率的重要參考。
建行規(guī)定，對今年3月17日前在建行辦理了個人住房貸款的客戶，只要按時還款、信
用記錄良好，明年1月1日起就能享受優(yōu)惠利率，對于因某些原因暫時未能按期還款的客戶，只要在年底前還清逾期貸款，經(jīng)建行審核批準后，也可以享受9折的優(yōu)惠利率。中行、浦發(fā)銀行、招行的政策與建行大同小異。
農行的政策是，對沒有不良還款記錄的貸款人給予5.51%的下浮利率；如果貸款人一年中出現(xiàn)3次以上不良還款記錄，則執(zhí)行6.12%基準利率；如果不良還款記錄在3次以下，銀行將視情況而定。
民生銀行則規(guī)定，至今年12月25日20時，客戶貸款沒有欠款的，明年起貸款利率按年利率5.508%執(zhí)行。若客戶貸款欠本金和利息，今后未還完的貸款年利率一律按6.12%執(zhí)行，上浮10%。
浦發(fā)銀行還對“非惡意逾期”客戶有一定的寬容政策。
深圳發(fā)展銀行把有無拖欠款作為參考標準，在年底前只要沒有拖欠貸款，貸款人明年起即可享受5.508％的利率。
另外，中行、建行在首付成數(shù)上也在近期有所松動。中行把房貸客戶分為普通客戶和高端客戶兩種，包括公務員、教師、外企高管等人士均屬于高端客戶范疇，這部分客戶的第一套房子可以獲得8成貸款，同時享受10%的利率優(yōu)惠。建行對高端客戶也是實行首付兩成和9折利率的優(yōu)惠措施。據(jù)了解，自年初房貸政策緊縮后，目前杭州能放行8成房貸的銀行并不多，包括工行、農行、招行等銀行，新房最多只能貸到7成。(記者吳小敏 都市快報)
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