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1999年6月28日，廣州地鐵一號線全線投入商業運營。4年后的同一天，二號線正式開通。
記者調查發現，短短3年時間，廣州地鐵烈士陵園站上蓋的中華廣場的鋪位租金，由最初每平方米200元升至現在的1300元，增值了6倍以上。一些主題商鋪，比如流行前線，目前的平均月租金已達800-1200元/平方米，位于主通道的鋪位更是超過2000元/平方米，比地
鐵開通前上升了1倍多。
在天河城租鋪開服裝店的王女士告訴記者：“天河城初開業時，首層鋪位租金為200元/平方米，地鐵開通后隨即上升至900元/平方米，如今租價大概在1100－1900元/平方米之間，還要外加10萬左右的頂手費。”
“在地鐵開通前，體育西和天河南一路商鋪的月租大概是100元/平方米，地鐵開通以后，依據與天河城、地鐵站距離的遠近關系，體育西商鋪租金差距有3倍之多。”王女士說，“靠近天河城西門的店鋪租金最貴，一般行情是400－500元/平方米。往南，鋪租就跌至100至300元/平方米左右。”
記者采訪了一家新開張的東南亞餐廳，400平方米的面積，月租就要20萬元左右，頂手費則將近100萬。而附近另一間不能做餐飲的中型鋪，月租也要200元/平方米。盡管天河城周邊商鋪租金高，但由于生意興旺，商鋪需求遠大于供應量。
北京路一向是廣州商業最繁華的路段，這里臨街旺鋪的租金大致分為三個等級，租金從900元/平方米至3000元／平方米不等。一商場負責人明確表示，未來地鐵周邊商鋪的租金將逐年遞增。以地處地鐵二、三號線交接站附近的麗影商業廣場為例，首層租金約100-300元/平方米，租售成績相當理想。（朱大尉）
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