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■本報記者王小霞
在２００５年以一場物業革命而名聲大噪的Ｎａｇａ上院，日前，以一場另類的開盤儀式再次成為房地產業界關注的焦點。１１月３０日，一場耗資近千萬元的Ｎａｇａ上院開盤儀式暨電影《如果·愛》首映禮在北京展覽館大張旗鼓地進行，Ｎａｇａ上院總裁李建國與《如果·愛》香港導演陳可辛攜手走過由幾十名明星大腕共同襯托的星光大道。
“將房地產項目的開盤儀式和電影首映式放在一起，這在國內是第一次。”有業內人士表示。“Ｎａｇａ上院搭上了電影首映禮這趟車，能不能成功銷售出房子不好說，但名聲大漲是肯定的。”一位房地產代理公司的老總對記者表示。
據了解，此次首映禮與一般開盤慶典非常不同：有孔祥東、薛偉兩位古典音樂大師出演；有幾十名香港、內地明星攜手星光大道“走秀”，包括張學友、金城武、池珍熙和周迅在內的《如果·愛》劇組演員悉數到場；同時，Ｎａｇａ上院還特邀“紫金城三高演唱會”總策劃師白鎰華前來助陣，導演整個首映禮儀。Ｎａｇａ上院此次的開盤儀式，可以說是房地產界最受演藝界捧場的一次開盤儀式上百家國內外媒體記者，數十位影視明星、藝術家和企業高管參會。
Ｎａｇａ上院開發商、北京天恒拓展房地產有限公司總裁李建國表示：“過去一年的實踐表明，蜻蜓點水式的眼球營銷和附庸風雅的炒作態度很快就會被人遺忘，而只有文化營銷才可以真正打動人心。”李建國說，選擇在《如果·愛》首映禮宣布Ｎａｇａ上院的開盤，是希望未來Ｎａｇａ上院的９９戶業主里有這些明星的身影。”據悉，Ｎａｇａ上院位于東直門內９號，總共９９套房，最小面積３００平方米，最大面積６００平方米，均價２８０００元／平方米。
據了解，李建國把Ｎａｇａ上院定位為一個高端的文化產品，他希望未來９９戶業主是因為認同Ｎａｇａ上院的文化、認同Ｎａｇａ上院的《業主公約》而走到一起，而不是靠單純意義上的打折促銷去吸引購房者。
李建國表示，買房子其實就是在買文化和買品牌，房產營銷的最高境界是一種思想觀念的灌輸。開發商不能僅僅向消費者推銷產品如何出眾，服務如何到位，更要傳播一種樓盤的理念，來改變他的思想、工作、生活方式。
一些開發商認為，李建國的營銷思路顯得過于炒作。但李建國認為：“將物業公司股權送給業主，比那些買房送名車的營銷手段高明。”將開盤儀式與電影首映禮結合在一起，比炒概念更實際。
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