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本報訊繼領匯地產信托基金成功上市后，長江實業（000..HK）旗下的泓富產業信托基金（0808.HK）也自昨天起正式招募。長實此次分拆旗下部分物業組成泓富產業信托基金上市，計劃發行8.88億個基金單位，每個基金單位的發行價在2港元至2.16港元之間，這個價格區間較泓富的每股凈資產折讓了6.90%至12.70%。若以最高價2.16港元計，泓富此次最大集資額為19.18億港元，此次招募將在周四結束，計劃12月16日在香港聯交所正式掛牌交易。
與領匯（0823.HK）不同，此次散戶認購泓富基金沒有折扣優惠，而且泓富主席趙國雄也沒有承諾，凡是參與認購的都可最少獲得一手（即1000個基金單位）。泓富基金的招股文件承諾，自泓富上市日至今年底期間，每基金單位將派發約0.0041港元，以年度計派息率為4.65%；另外，2006年計劃每基金單位派現0.1145港元左右，年回報率達到5.31%，但仍低于領匯此前6%的預期派息率（以領匯IPO價格計算）。
雖然以招股價計算，泓富的收益率不及領匯，但由于領匯在上市后屢創新高，以目前13.30港元的市價計算，年回報率也已經降至5%以下，因此泓富此次招募情況也應該會收到較為踴躍的回應。（全景）
>>>緊隨其后
越秀投資也搞REIT
緊隨泓富基金，越秀投資（0123.HK）也將分拆旗下廣州四項商業物業組成地產信托基金（越秀REIT），預計12月12日至15日在香港公開發售，12月21日掛牌交易，從而成為在首支在香港上市的內地REIT。越秀REIT的年投資回報率估計能達到6.80%至7.50%，比泓富乃至領匯IPO時的回報率高出不少。
（全景）
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