住宅禁商：社區商鋪行情看好愛都街鋪又出新貨

http://whmsebhyy.com 2005年12月02日 11:20 金羊網-民營經濟報

　　本報訊記者殷小杰報道：南洲板塊的愛都新天地廣場于上周末加推約30套全新北面臨街旺鋪后，最后十多套鋪王將于近期開售。面積從30～112m2，80萬/套起。而從12月初開始，蘇寧電器、宏城超市等主力店也即將入場裝修，并預計于元旦前后試營業。

　　有分析認為，隨著人均GDP超過1000美元，消費力的不斷提高，商業形態將呈現逐步滲透到人群比較集中的社區的發展態勢，大型SHOPPINGMALL已不再是城市商業的唯一的商業

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形態。而社區商鋪正可避免大型購物中心需守場的尷尬，通常來說，大型購物中心從開業到旺場，需3至5年的時間，才能有較為充足的人流，但社區商鋪由于其位處社區群，周邊的龐大社區居民是人流一個最基本的保證，不需守場。

　　此外，大型購物中心較容易出現主力店旺，而小商鋪卻人流稀少，使得投資大賣場的小商鋪的風險較高，主要原因在于消費者需購的產品在大品牌商家都能買到，吸引了幾乎所有的人流。

　　當然，住宅禁商使得部分之前投資于住宅改商鋪的投資者需轉移投資投資目標，也釋放了相當的市場需求。

　　（紫／編制）

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