月收入5000買房攻略(投資指南) | |||||||||
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http://whmsebhyy.com 2005年11月30日 08:11 人民網-市場報 | |||||||||
月收入5000元,沒有房的你可以考慮買套房自住;已經有房住的你可以考慮“以舊換新”將自己的家“升升級”;不用“升級”、手中還有點“閑錢”的甚至可以考慮買套房嘗試投資。 購房原則
買得起還要住得起 根據調查,月收入5000元的“無房族”,大都為經濟收入比較穩定的中青年人。因為有一定經濟實力,隨著樓市小戶型、經濟適用住房、二手房的增多,交通的發展,公交沿線郊區低價位住宅的興建,“租房不如買房”、“改變生活”等生活理念使這類月收入5000元的“無房族”成為“買房生力軍”。 其一,租房不如買房;其二,買房不僅要買得起,還要住得起,并且所買的房要具備“投資”潛力。 購房前的 兩大步驟 首先,為避免“買房增加生活負擔”這一風險,購房前,先對自家的財產做周密細致的評估,根據自己的經濟能力找出相應的地段和樓盤,要比找完房子再算價錢明智得多。 第二是看購房后的家庭收支狀況,在計算家庭收入時應側重固定可靠的來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;家庭支出包括每月的月供、物業管理費、水電煤電話、正常生活開支、娛樂教育費用等。據專家測算,如果購房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下,應該是安全的。需要看月還貸支出占家庭月總收入比例。大部分買房人都是貸款買房,如果家庭月收入5000元,每月的房款月供應該不超出1500元。 單身一族 追求實際 小戶型住宅總價不高,同時配備也很齊全,正契合了年輕群體的需要。購房時總價最好控制在20萬元以內,交房標準最好為毛坯房。在樓層、朝向、采光等細節問題上,則無需過分計較,便宜實惠才是上策。 年輕夫妻 兩房較適宜 年輕夫婦置業時,必須考慮到將來有了小孩或雙方父母一同暫住的需要,購房時最好選擇兩房單位,70平方米左右的小戶型物業,新房、二手房均可;只要交通方便,周邊配套齊全,以后換大房還可以用來出租。 《市場報》(2005年11月30日第六版) |