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本報(bào)訊（記者謝潞錦）飽經(jīng)波折的領(lǐng)匯地產(chǎn)基金（0823.HK）今天將在香港聯(lián)交所正式上市，其198億港元的集資額創(chuàng)下全球地產(chǎn)信托基金集資規(guī)模之最。在其發(fā)售過(guò)程中，共凍結(jié)了3674億港元，最終定價(jià)10.30港元。其中，公開(kāi)發(fā)售部分凍結(jié)1100億港元，超額認(rèn)購(gòu)18倍。有23萬(wàn)名散戶認(rèn)購(gòu)了領(lǐng)匯，其中認(rèn)購(gòu)3手以下的將獲全額配售，減去5%的折讓優(yōu)惠后，散戶成本價(jià)為9.785港元。
“在大市已然造好的背景下，預(yù)計(jì)領(lǐng)匯表現(xiàn)會(huì)不錯(cuò)。”大福證券分析師胡文偉認(rèn)為，近期恒指上漲可視為短期底部的確立，目前市場(chǎng)預(yù)期加息周期接近尾聲，不少資金重返股市。與領(lǐng)匯業(yè)務(wù)相似的地產(chǎn)股表現(xiàn)尤其積極，最近兩個(gè)交易日的恒生地產(chǎn)指數(shù)的漲幅已超過(guò)4%，好于大勢(shì)。
相對(duì)于其他地產(chǎn)股，由于領(lǐng)匯旗下的資產(chǎn)收益比較穩(wěn)健，胡文偉認(rèn)為它容易受到中長(zhǎng)線投資者青睞。而且，參與其中的大多是“風(fēng)險(xiǎn)厭惡型”投資者，因此預(yù)計(jì)上市后不會(huì)有太過(guò)“激進(jìn)”的表現(xiàn)。
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