|
一位著名房地產“大鱷”向來有驚人之語。在近日舉行的“2005首屆中國地產品牌價值評估與品牌評選活動”論壇上，他的一句“表白”令舉座皆驚。他說，“沒有巨大的利潤支持，無法建設品牌，因此房產品牌就應該是具有暴利的。”（11月22日《北京娛樂信報》）
“房產就該暴利”，與這位“大鱷”前段時間所說的“窮人就應該沒房住”，似乎如出一轍。這位“大鱷”說這話的底氣似乎十足，據報道，他扔下話后斷然離去，這是不是
顯示其他人的意見他是不屑于聽、也不愿意聽的，我們不得而知。房地產事實上已經是暴利了，在這樣的基礎上，得出“房地產還應該暴利下去”的結論，似乎再容易不過。
何謂暴利，這種不正當的價格行為，從法律上來說，“商品經營者憑借優勢地位，通過與處于弱者地位的消費者所締結的、給付不均衡的價格約定所獲取的非法利潤”，即為暴利。暴利的種類，有欺詐，有壟斷，有強力，有尋租，也有投機。而房地產暴利，則是所有這些暴利種類的綜合體。房地產成本到底有多高？這似乎一直是房地產界的商業秘密。房地產商利用這種信息不對稱，將欺詐、壟斷、強力、尋租一鍋煮，還利用價格體制改革中的消費者心理預期，大幅提價，以牟取的超額利潤。
反暴利，一直是國家市場規制的重要任務。然而，盡管有《價格法》、《反不正當競爭法》、《消費者權益保護法》，但都沒有具體的“反暴利”。1995年，當時的國家計委制定了一個《制止牟取暴利的暫行規定》，這個規定如今已經“暫行”了數十年，除此之外，我國對于“暴利”尚沒有更高規格的立法。在這樣的法制狀況下，有人明目張膽地為“暴利”行為張目，也就在所難免了。“房產就該暴利”，說這話的背后，何嘗不是這樣的心理：我就暴利，你耐我何？
“暴利”行為不僅侵犯和損害了消費者權益，而且導致社會資源的極大浪費，甚至，就拿房地產暴利來說吧，它還可能腐蝕了社會風氣，惡化了收入不公平，以至成為社會和政治不穩定的隱患。在買房問題上，老百姓的錢包似乎是敞開著的，讓人想拿多少就拿多少。面對這種極不公平的暴利行徑，筆者以為，國家應該出臺一部正式的《反暴利法》，只有這樣，消費者和有關部門才能運用法律的力量來打擊暴利行為，維護市場均衡和防止價格欺詐行為。
否則，一個房產商站出來，千萬個“××商”也跟著會站出來，誰不說要建品牌、要“暴利”呢？
□林金芳（南昌學生）
| 
