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11月份申城樓市的“回歸”之路仍在繼續(xù)。昨天，易居（中國）房地產(chǎn)研發(fā)中心發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（11月11日至11月17日）上海全市商品房新增供應(yīng)量為38.14萬平方米，其中普通住宅占21.13萬平方米，分別比前一周大幅下降23.6%和42.8%；商品房成交量雖比前一周增加了15.92%，達到55.4萬平方米，但其中普通住宅僅占21.4萬平方米，比前一周下降1.61%。
易居分析師林波認為，上周商品房成交量上升而普通住宅成交量略有回落，兩者走勢出現(xiàn)背離，主要原因是配套商品房等動遷房成交量增加。上周配套商品房等動遷房創(chuàng)紀錄地成交了22.3萬平方米，比前一周激增38.97%，并首次超過了普通住宅的成交量。并且，上周進入住宅銷售面積前十位的項目中，普通住宅只有寶山的大華公園世家和浦東的環(huán)球翡翠灣花園2個，其余全為配套商品房等動遷房項目，這在今年的上海房地產(chǎn)市場上也十分罕見。
而從供應(yīng)量上來看，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，截至11月19日，上海住宅可售量為972.7萬平方米，加上尾盤供應(yīng)量55.4萬平方米，共計1028.1萬平方米；其中能夠享受契稅優(yōu)惠政策的普通住宅占487.5萬平方米，約為總量的47.4%。
分析師認為，普通住宅的供應(yīng)量達不到總量的50%，說明申城樓市供應(yīng)的結(jié)構(gòu)性問題沒有太大改善，“非普通住宅”供應(yīng)比重依然偏高。
作者：早報記者 李和裕
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