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上海證券報
深寶安A(000009):公司作為國內(nèi)知名的老牌地產(chǎn)龍頭企業(yè),其房地產(chǎn)業(yè)務遍及深圳、北京、上海等地,盡享著近年來國內(nèi)房地產(chǎn)價格大幅上升的豐厚利潤,今年來公司所在的深圳寶安地區(qū)房價20%以上的上漲,更使公司大幅受益。而尤為引人注目的是,公司儲備了豐富的土地資源,其資產(chǎn)增值將使公司業(yè)績持續(xù)增長。1998年公司以每平方米760元取得的深圳鹽田
港12.5萬平方米土地,目前已經(jīng)漲到每平方1700元以上,保守測算該項最少可以獲得8100萬元的升值收益。而2002年公司以每畝地價57500元在武漢灄口購入2000畝土地,2005年該項目所在地區(qū)單位地價已經(jīng)高達每畝40萬元,直接因該土地增值帶來升值收益為6.8億元。
同時,公司所持有的物業(yè),也因購入時間較早而具有了非常可觀的升值收益,如位于上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的寶安大廈,目前升值收益就已經(jīng)高達5.2億元以上。因此,公司目前的土地及物業(yè)增值已超過了12億元,這將為公司股價的上升注入動能。
該股股價經(jīng)過長期調(diào)整,超跌狀態(tài)極其突出,其2元出頭的價格與資產(chǎn)巨額增值的高成長地產(chǎn)龍頭嚴重背離。而以保險資金為首的超級主力大舉介入,更凸現(xiàn)了該股的投資價值。近日該股底部蓄勢相當充分,加速上揚行情有望出現(xiàn),可重點關(guān)注。
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