北京中小酒店紛紛出走自救

　　昨天上午，北京國(guó)賓友誼酒店管理公司與山東海陽(yáng)中盛房地產(chǎn)開發(fā)公司簽署合作協(xié)議，國(guó)賓友誼酒店管理公司將為海陽(yáng)管理該地首家五星級(jí)酒店——海陽(yáng)國(guó)賓海景酒店。

　　時(shí)下，北京酒店市場(chǎng)的“高溫”逼迫京城那些名氣并不夠響的單體酒店紛紛走上了“外擴(kuò)”之路，包括首旅建國(guó)、梅地亞等在京城位居“二線”的酒店在內(nèi)，都已向二線城市輸出管理，在香格里拉、凱悅、洲際等國(guó)際酒店巨頭競(jìng)爭(zhēng)縫隙里實(shí)現(xiàn)自我“救贖”的良策。

　　京城酒店“出城”成風(fēng)

　　在北京酒店市場(chǎng)并不占主導(dǎo)地位的國(guó)賓友誼酒店管理公司在京城西部擁有國(guó)賓酒店(五星)和友誼賓館(四星)兩所酒店，但其在中國(guó)一些二線城市管理酒店的數(shù)量卻已經(jīng)達(dá)到3家——江西南昌七星商務(wù)酒店(四星)、江蘇如東中天黃海大酒店(四星)、山西榆次金融大酒店(三星)，此次擁有2000間客房的山東海陽(yáng)國(guó)賓海景酒店成為其在二線城市管理的第四家酒店。

　　與國(guó)賓友誼積極的向外輸出類似，京城其他酒店的“外輸風(fēng)”同樣刮得不小：今年8月18日，位于安徽黃山的梅地亞中心酒店正式開業(yè)，加上浙江梅地亞賓館，以央視為依托的北京梅地亞中心已在國(guó)內(nèi)管理了三家酒店。北京梅地亞方面昨日透露，其在河北管理的酒店項(xiàng)目已簽署了意向協(xié)議，有望成為第四家掛“梅地亞”品牌的酒店。

　　隨著山東日照海納建國(guó)君豪酒店的開業(yè)，脫胎于首旅集團(tuán)的首旅建國(guó)酒店管理集團(tuán)在山東、云南、海南等地管理的酒店數(shù)量，在9月已經(jīng)超過(guò)50家；京城一些單體酒店近幾年紛紛開始出城，包括北京六合興飯店管理公司等不知名酒店管理公司都拼了命地對(duì)外接管酒店。

　　慘烈競(jìng)爭(zhēng)逼中小酒店“出走”

　　之所以這些酒店急急忙忙地向外“出走”，與2008年帶來(lái)的北京酒店業(yè)急劇升溫不無(wú)關(guān)系。今年“五一”，洲際酒店集團(tuán)在京第一家“洲際”品牌酒店——北京金融街洲際酒店開門迎客；2006年，來(lái)自喜達(dá)屋集團(tuán)的金融街威斯汀酒店也要進(jìn)入北京酒店市場(chǎng)；凱悅、萬(wàn)豪、利茲卡爾頓等世界知名的酒店品牌在2008年之前都將要進(jìn)入北京。這讓從機(jī)關(guān)招待所起家的北京中、低星級(jí)酒店失去了與國(guó)際巨頭們競(jìng)爭(zhēng)的勇氣，當(dāng)然，無(wú)論軟、硬件，它們也沒有太多競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　記者從有關(guān)方面得到數(shù)據(jù)也佐證了這點(diǎn)。去年，北京三星級(jí)以上酒店客房出租率僅為65%�熞恍羌�(jí)為45%。星級(jí)酒店虧損情況更是驚人：三星級(jí)及以下酒店的虧損面接近46%，四星和五星的酒店中有37%虧損。有關(guān)人士更透露，盈利的多是國(guó)際品牌酒店。

　　國(guó)賓友誼酒店管理公司執(zhí)行副總裁葛瑞龍昨天向記者坦言，“國(guó)際酒店大亨看上的都是北京、上海這樣的一線城市，但二線城市的酒店市場(chǎng)潛力同樣巨大，我們沒有必要和巨頭們?cè)谝痪�城市‘火拼’；吸納較多酒店到公司體系之下，也有利于增強(qiáng)本土單體酒店或管理公司的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。”商報(bào)記者江文兵S038毛穎穎 S054

　　采記后記

　　1＋1＝

　　在昨天北京國(guó)賓友誼酒店管理公司與山東海陽(yáng)中盛

　　當(dāng)然，站在合作方角度，雙方肯定都希望1＋1>2�熎鸫a也要等于2。但是，記者不得不做個(gè)提醒：1＋1在算計(jì)錯(cuò)了的情況下還有可能等于1或小于1。

　　首先，在二線城市，考慮到客源構(gòu)成、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，中低星級(jí)酒店或許還有一席之地；超大規(guī)模的五星級(jí)酒店客房到底賣給誰(shuí)，其長(zhǎng)期生存靠什么保證？

　　其次，不可避免，管理酒店數(shù)量的增多將直接導(dǎo)致酒店管理人才的分散，人力資源的分散布置也會(huì)導(dǎo)致管理質(zhì)量的下降，如何保證酒店品牌內(nèi)涵能在實(shí)踐中得到100%的體現(xiàn)？

　　成功了，皆大歡喜；失敗了，不僅幾個(gè)億的投資打了水漂，好不容易培育起來(lái)的酒店品牌也可能砸在外面。

　　1＋1真的不一定都等于2。

　　江文兵 S038