|
一份報告指出，香港的銅鑼灣成功取代法國巴黎的香榭麗舍大道，成為全球租金第二貴的購物區，每平方英尺均價約704港元，較去年同期飆升九成。
國際物業顧問行Cushman&Wake鄄field最新一份報告指出，截至今年6月為止，全球最貴租金購物區仍是紐約第五街，平均每平方英尺月租約845港元，而銅鑼灣的排名則上升一級至第二位，較紐約第五街低約一成七，第三位則是巴黎的香榭麗舍大道，然而平均每平
方英尺月租只約485港元，較銅鑼灣低逾三成。
第四及第五位分別為英國倫敦的新龐德街及日本東京的銀座。
報告又指出，今年銅鑼灣商鋪租金能占居亞軍，主要原因是香港政府大力發展旅游業，吸引大量的中國內地游客赴港，刺激零售業發展，因而令到商鋪租金大幅上揚。另外，香港迪士尼開幕后，訪港旅客會持續上升，也是一項利好的因素。
目前銅鑼灣平方英尺租價最高的鋪位為景隆街二號A2鋪，面積約17平方英尺，月租7萬港元，平方英尺租約4100港元，現時租客出售小食“雞蛋仔”。
不過，高處不勝寒，市場人士指出，由于商鋪租金急升，個別鋪位以高價招租未獲承接，遂出現個別鋪位長期丟空的情況。
目前銅鑼灣區鋪位空置率約5%，預料未來仍會在此水平橫行。Cushman&Wakefield報告預期，在經濟增長放慢下，2005/2006年租金增長將會放緩。
業界預期，未來14個月，商鋪租金升幅會逐步放緩，以銅鑼灣為例，一線鋪位只會有約兩成至兩成半上升空間，二線鋪位則只會有5%至10%升幅。（來源：金羊網）
| 
