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10月24日，金豐投資（600606）推出了“10送3.2股”的股改方案。作為目前國內A股市場惟一一家同時從事住宅流通、住宅開發及土地儲備配套業務的上市公司，3.2股的送股數已經大大超越了此前的兩家房地產公司（上海新梅為10送2.7股，萬科A的10送8份認沽權證約相當與10送1.05股左右）的平均水平。
對此，金豐投資非流通股股東上海地產（集團）有限公司副總裁沈正超表示，“該
股改方案的大股東送出率達到了25.71％，處于較高水平。上海地產集團與有關部門經過多次討論，最終從多套備選方案中選定了‘10送3.2股’的方案，希望通過較高比例的送股保護投資者利益。”
不過，由于宏觀調控的影響，樓市的波動使得房產成交量銳減，這也使得從事于房地產流通領域的金豐投資受到明顯的影響，傳統業務收入下滑。對此，金豐投資董事長阮人旦表示：“面對房地產行業激烈的競爭及國家對房地產行業宏觀調控所帶來的種種風險，公司將堅持以‘房產流通服務業務為主、房產開發并重并提供土地儲備配套服務’的業務模式，發揮企業的產業鏈優勢和規模優勢，保障公司的經營業績。”
阮人旦透露，公司旗下的上房置換是上海房地產流通服務中介行業中第一家大型發起式股份有限公司，該公司自成立至今連續8年業務量穩居上海第一。金豐投資控股上房置換后，依托上房置換強大的品牌優勢，開始精心打造“金豐易居”品牌。目前，“金豐易居上房置換模式”被建設部倡議在全國范圍內推廣，金豐投資目前以自設及品牌輸出方式在全國布局了200余家連鎖網點，其中上海160余家。
他表示，除繼續保持和擴展“金豐易居”和“上房置換”的品牌優勢，公司還將調整和梳理主營業務架構，適度加大對房地產開發的投入力度，啟動配套商品房項目建設，進一步整合房產流通服務業務的資源。
金豐投資總經理呂子駿表示，公司將加大投資規模，加強項目儲備，盡快形成房地產投入產出的良性循環，保證今后幾年有比較均衡的回報。未來業務重心將逐步轉向百姓市場中低價位房，加大對中低價位房的開發力度。此外，在立足上海本地市場的基礎上，抓住全國房產市場發展不平衡的機會，走出上海，進行梯度開發，以形成持續穩定的利潤增長點。
《國際金融報》 (2005年10月25日 第三版)
作者：本報記者 錢政宜 發自上海
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