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穗銀行界收緊二手樓按揭
因風險難控，大多數銀行拒絕和按揭專業中介合作
二手樓按揭尤其是按揭中介服務機構操作的二手樓按揭正受到廣州銀行界越來越嚴格的控制。記者采訪廣州銀行界獲悉，除工行、建行、交行等少數銀行尚接納按揭中介服務機構“輸送”的二手樓按揭業務申請外，農行、民生、招商和浦發等銀行已拒絕接受任何按揭中介服務機構操作的二手樓按揭申請。民生和浦發更明確表示，“收緊了二手樓按揭”。中行廣東省分行則正試點“二手樓按揭直客模式”，并稱不排除以此模式取
代與按揭中介服務機構合作模式。
二手樓按揭從嚴控制
一向習慣于通過所謂按揭中介服務機構申請二手樓按揭的供樓人近期發現一種突出的現象:越來越多的銀行不再接受按揭中介機構代客戶遞交的二手樓按揭申請。多家駐穗商業銀行有關部門負責人在接受記者采訪時確認了這一事實。
民生銀行廣州分行零售業務部有關負責人稱，該行幾乎暫停了二手樓按揭業務，并拒絕與任何所謂的專業按揭中介機構合作。“浦發行廣州分行個人金融部有關負責人也表示，確實“收緊了二手樓按揭業務。”招行廣州分行零售業務部有關負責人稱，該行已基本暫停大規模開展二手樓按揭業務，僅僅零星操作。連曾經在二手樓按揭市場上十分紅火的農行亦做出了類似的舉動，農行廣東省分行營業部有關人士昨天確認，該行已停止與任何專業按揭中介機構合作開展二手樓按揭業務，轉向直接面向客戶和房地產中介合作。
交行廣州分行私人業務部有關負責人也承認，二手樓按揭包括地域、貸款成數、評估價及專業按揭機構等該行均從嚴掌握。中行廣東省分行有關人士亦表示，目前正在廣州市3個支行試點直客式二手樓按揭業務—“安居寶”，不排除未來解除與專業按揭機構的合作。
按揭中介因騙貸失信銀行
2002年至2004年上半年，二手樓按揭業務還相當紅火，為何如今卻迅速被多家商業銀行冷落呢？
多位不愿具名的商業銀行資深人士透露了一個共同的原因:所謂的專業按揭中介服務機構因騙貸而失信于銀行。據悉，最紅火時，廣州所謂的專業按揭中介服務機構多達幾十家，有些不良按揭中介機構為獲取銀行貸款而精心“包裝”或“偽造”各種申請資料，而銀行因人力有限難以一一核查真偽。按揭中介機構的騙貸令銀行產生損失，已經受騙或預期風險難控的銀行因而開始自覺拒絕與按揭中介機構合作。
二手樓按揭業務對于銀行來說仍然極具吸引力，小心探索“直客式”按揭成為趨勢。中行廣東省分行近期試點的“安居寶”即是直接面向客戶，“既降低了客戶費用，又風險可控。”而農行廣東省分行、招商廣州分行及浦發行廣州分行亦在探索“直客式”按揭，既面向客戶亦面向經嚴格挑選的極少數房地產中介。
本報記者 謝艷霞 實習生 戚雅
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