財經縱橫新浪首頁 > 財經縱橫 > 滾動新聞 > 正文
 

開發商平靜對待人民幣升值


http://whmsebhyy.com 2005年07月25日 00:12 北京現代商報

  人民幣兌美元的匯率升值2%,成為21日以來各大行業關注的焦點,包括房地產這一資金密集型的行業。但是對比上半年的兩次央行加息,國內房地產商對此的反應要平靜得多。張寶全對房地產市場影響不大

  匯率的變動主要影響的是進出口貿易。對目前的房地產市場的影響不是很大。因為對市場或房價影響最根本的還是市場的供求。

  對跨國資本進入國內房地產市場的影響,同樣不會很顯著。整體上來看,跨國資本看好的是國內的房地產市場,他們的進入不會單單是因為賭人民幣的升值。任志強外資還會繼續進入

  我接觸的大量地產商看重的還是中國市場經濟的發展。外資是因為房屋的升值,而不是人民幣的升值才進入到中國的房地產。

  賭人民幣升值會有大量的外資進入,這是經濟學家的說法。按這種說法,賭博完了應該是不進來了,但實際上外資還會繼續進入。潘石屹中低檔住宅不會受任何影響

  單從數字來看,人民幣匯率小幅升值2%對房地產市場的影響不會很大。

  但是從我最近接觸到的國外大的房地產基金的動向來看,他們更看好像北京、上海這樣的房地產市場,而且他們更多關注的是高檔的商業用房、寫字樓、商鋪。這些國外投資基金中,沒有人提到中低檔的普通住宅。所以這次人民幣升值對以國內需求為主的中低檔的普通住宅我認為不會造成任何的影響。因為中低檔普通住宅構成的成本是國內的,銷售的對象也是國內的,人民幣的升值不會對這部分物業造成任何影響。

  當然,從道理上來說,人民幣的升值會吸引更多的外商投資到中國,但2%的幅度對他們有多大的吸引力,還得看市場的反應。市場的反應不是簡單的1加1等于2就可以算出來的。劉曉光對海外融資比例大的企業,好處不言而喻

  對首創置業這樣具有較大比重海外融資的大型企業來說,其好處是不言而喻的。將來償還外資的時候,在匯率上明顯占了很大的便宜,因為償還同樣金額的外幣,所用的人民幣就少了。

  商報記者 賀文 S028



談股論金】【收藏此頁】【股票時時看】【 】【多種方式看新聞】【打印】【關閉
新 聞 查 詢
關鍵詞


新浪網財經縱橫網友意見留言板 電話:010-82628888-5174   歡迎批評指正

新浪簡介 | About Sina | 廣告服務 | 聯系我們 | 招聘信息 | 網站律師 | SINA English | 會員注冊 | 產品答疑

Copyright © 1996 - 2005 SINA Inc. All Rights Reserved

版權所有 新浪網

北京市通信公司提供網絡帶寬