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見(jiàn)習(xí)記者鄭久平貴陽(yáng)報(bào)道貴陽(yáng)作為貴州的省會(huì)城市，雖然人均收入水平不高，但房屋價(jià)格卻不低。今年二季度，貴陽(yáng)主城區(qū)平均房?jī)r(jià)在3100元左右，而2004年貴陽(yáng)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入剛接近9000元，平均房?jī)r(jià)收入比在20倍以上，控制房?jī)r(jià)的壓力和難度都較大。
為落實(shí)國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)的政策，貴陽(yáng)市政府近日出臺(tái)了《貴陽(yáng)市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格通知精神的實(shí)施意見(jiàn)》，從穩(wěn)定房?jī)r(jià)、控制城市中心區(qū)住宅建設(shè)、
改善商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序等方面進(jìn)行了全面調(diào)控。
該意見(jiàn)規(guī)定，今后將控制中心區(qū)的住宅建設(shè)，住宅建設(shè)重點(diǎn)由中心區(qū)向新城區(qū)、郊區(qū)轉(zhuǎn)移。為改善商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，政府部門對(duì)中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)將予以優(yōu)先審查規(guī)劃。針對(duì)普通商品住房判定標(biāo)準(zhǔn)缺失的問(wèn)題，該意見(jiàn)明確指出，普通住房的條件是住宅小區(qū)建設(shè)容積率在1．2以上，單套建筑面積在144平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．44倍以下。市民購(gòu)買達(dá)到條件的住房，可以在信貸、稅收、住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放等方面獲得優(yōu)惠政策支持。
為控制房屋價(jià)格的非正常增長(zhǎng)，商品房銷售嚴(yán)格執(zhí)行《貴州省城鎮(zhèn)住宅商品房交易明碼標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》，對(duì)價(jià)格漲幅超過(guò)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)一定幅度的，經(jīng)省政府批準(zhǔn)后將采取“價(jià)格干預(yù)措施”。嚴(yán)格實(shí)行實(shí)名制購(gòu)房合同登記，同時(shí)，禁止個(gè)人將預(yù)購(gòu)的未竣工商品房再行轉(zhuǎn)讓。
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