六種方式保護物權(quán) 消除危險不適用訴訟時效

　　根據(jù)正在征求意見的物權(quán)法草案，如果某人享有的物權(quán)受到侵害，受害者可以通過確認權(quán)利、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險、損害賠償?shù)攘�種物權(quán)保護方式，來依法維護自己的合法權(quán)益。

　　案例

　　去年12月，江蘇南京某小區(qū)的部分居民被自己的突然發(fā)現(xiàn)驚呆了：居民樓的墻體發(fā)生開裂，地面出現(xiàn)沉降，整幢樓房面臨坍塌的危險。

　　原來，在離居民樓七八米的地方，某房地產(chǎn)開發(fā)公司為蓋高樓，正開挖地基。不久前工地內(nèi)用來防止地基四周垮塌的護樁發(fā)生斷裂，導(dǎo)致隔壁小區(qū)居民樓底的土層出現(xiàn)大面積塌方，進而使居民樓出現(xiàn)重大險情。

　　當時，居民們找到開發(fā)商要求馬上采取措施，防止發(fā)生危險。盡管開發(fā)商口頭答應(yīng)解決問題，但就是遲遲不采取相應(yīng)措施。幾十戶居民不得不過著提心吊膽的日子。

　　草案

　　物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解等途徑解決，也可以依法向人民法院提起訴訟。物權(quán)保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。侵害物權(quán)，除承擔(dān)民事責(zé)任外，違反行政管理規(guī)定的，應(yīng)當依法承擔(dān)行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　點評

　　完善物權(quán)保護制度，是物權(quán)法草案的重要內(nèi)容。根據(jù)全國人大常委會組成人員審議意見，目前的物權(quán)法草案細化了有關(guān)條款，增加了相關(guān)規(guī)定。

　　首先，草案全面列舉了物權(quán)保護的六種方式：確認權(quán)利；返還原物；恢復(fù)原狀；排除妨害；消除危險；損害賠償。這六種方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用；草案并規(guī)定，侵害物權(quán)，除要承擔(dān)民事責(zé)任外，還將視具體情形，承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任。如果根據(jù)草案的這一規(guī)定，上述案例中的居民可以要求開發(fā)商采取措施消除居民樓的險情，恢復(fù)其原狀，并可要求開發(fā)商對居民所受損害進行賠償；視侵權(quán)的程度，開發(fā)商在承擔(dān)民事責(zé)任之外，可能還得承擔(dān)行政責(zé)任甚至刑事責(zé)任。

　　此外，草案還規(guī)定，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解等途徑解決，也可以依法向人民法院提起訴訟。這意味著，草案通過后，案例中的居民如果與開發(fā)商無法通過和解、調(diào)解的方式解決問題，就可以直接向法院提起訴訟，維護自己的合法權(quán)益。值得注意的是，現(xiàn)行民法通則規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，如果超過這一時效，則受害者無法通過訴訟討回公道。而根據(jù)物權(quán)法草案的規(guī)定，如果受害者提起的訴訟是要求侵權(quán)者排除妨害或者消除危險的話，則不適用訴訟時效，隨時都可向法院提起訴訟。據(jù)此可知，如果草案獲得通過，案例中的開發(fā)商即使拖上10年、20年，只要居民樓的險情沒有消除，隨時可能面臨居民提起的訴訟。

　　作者：新華社

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