寧夏銀川市房地產市場進入調整期

　　今年第二季度，盡管銀川市轄區房地產開發投資以及施工房屋面積較一季度有所回升，但房屋竣工面積及商品房銷售面積、銷售金額3項數據指標卻與去年同期相比有所下降，全市房地產市場進入了調整期。

　　據了解，銀川市房地產市場自2004年下半年就開始出現供需雙向低迷的趨勢。2005年，國務院為穩定房價先后2次下發通知，實施市場宏觀調控政策。受國家宏觀調控政策的影響

，加之理論界、房地產界、媒體導向對房地產行業的爭論和評議等多種因素，銀川市消費者投資心態出現動搖，購房者出現觀望、持幣待購的跡象，直接導致商品房銷售量下降。另外，銀川市房地產市場供應結構不合理問題較突出，全市低價位普通住宅的供應量偏少，而商業營業用房投資卻大幅增長。截至今年6月底，銀川市經濟適用住房投資比去年減少5368萬元，比去年同期下降49%。而商業營業用房投資同比仍是以88.3%的高速度增長。截至6月底，全市房屋竣工面積26萬平方米，同比下降6.1%；商品房銷售面積為51.7萬平方米，同比下降12.5%；商品房銷售額12.29億元，同比下降8.6%。

　　（信息來源：銀川市地方商務之窗）

　　（信息來源：寧夏地方商務之窗子站）

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