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一、項目單位概況重慶都市農業發展有限公司是一家集現代農業開發、建設、經營的國有獨資企業。公司注冊資金2500萬元，主要承擔中央、市、區農業產業重點項目。以建設都市農業產業基地，培植現代農業產業，經營開發建設都市農民新村、生態農莊，休閑觀光農業產業和物業管理等項目為主。公司下設綜合部、財務部、產業部、工程部。擁有由高級農藝師、會計師、工程師、建筑師、預算師等技術人員25名。具備承擔現代農業產業重大項目開發建設的能力。二、項目介紹(一)必要性西南花卉苗木良種繁育中心建設項目是一個集科
研、高新技術推廣和高新品種展示等功能為一體的現代農業產業化龍頭項目，也是重慶市九龍坡區政府為調整農業產業結構，加速重慶白市驛國家級花卉苗木產業園區建設而確立的重大投資項目。它的建成將為重慶市百萬畝花卉產業化工程搭建科技、信息和交易平臺，對促進重慶市花卉產業與國際接軌具有重大意義。（二）項目方案1.技術方案：西南花卉苗木良種繁育中心以發展科研、高新技術推廣和高新品種展示為主題，重點建設組培研究中心、溫控大棚繁育基地、露地栽培基地及配套會議、展示中心。2.建設方案：項目選址在白市驛鎮高峰寺村。位于重慶農業展覽中心附近。該地屬淺丘平壩地帶。且交通便捷，水、電、氣、通訊等基礎設施比較完備。3.營銷方案（1）市場定位：西南花卉苗木良種繁育中心定位中高檔花卉苗木生產基地和科技信息中心。（2）營銷標的物：前期定位以產品及服務營銷為主，以整體形象推廣為輔；后期轉變為科研繁育中心，重視企業的形象及整體發展。（3）促銷手段：借助媒體宣傳和展開大型科研活動相結合的方式，采取多元促銷手段有針對性的吸引客商。（三）建設內容及規模：中心擬占地250畝，其中組培研究中心約10畝、溫控大棚繁育基地30畝、露地栽培基地200畝及配套的會議、展示中心約10畝。1、組培研究中心①功能分區：——研究中心——實驗培育基地②擬占地面積：10畝2、溫控大棚繁育基地全電腦溫度控制大棚，繁育良種和實驗種苗，擬占地30畝。3、露地栽培基地露地栽培苗木基地，大量提供花卉苗木及種苗，擬占地200畝。4、配套設施①功能分區：——會議中心——生活服務設施——高新品種展示中心②占地面積：擬占地10畝三、總投資及分項投資目錄：預計項目總投資3000萬元人民幣。其中：項目名稱投資資金（萬元）花卉苗木500道路、管道基礎設施 300溫室大棚 1000展示大廳 200種苗 300生產工具 70配套服務設施150土地（每年） 30科研350流動資金100四、市場分析：西南花卉苗木良種繁育中心是重慶白市驛國家級花卉苗木產業示范區的重要組成部分。明顯的區位優勢和便捷的交通條件，可將產品源源不斷地通過水、陸、空、鐵路等運輸方式配送到重慶市乃至全國各地。五、項目效益預測：（一）成本分析：預計項目總投資3000萬元人民幣。（二）經濟效益分析：銷售收入1億元/年，利潤1000萬元/年，投資回收期3-4年。（三）項目投資評價：本項目具有較好的經濟效益，可操作性強。六、項目優勢及風險（一）優勢1、區位優勢突出。項目區所在地重慶市九龍坡區白市驛鎮，地處重慶都市發達經濟圈，為都市發達經濟圈與渝西經濟走廊的焦點。項目區位于重慶城市一環與二環路之間，距重慶市中心20公里，距江北國際機場42公里，成渝高速公路、襄渝鐵路，重慶外環高速路穿越該鎮城區，連接渝長、渝黔高速路和成渝鐵路。該地地勢平坦開闊，農業生態資源豐富，交通便捷，是主城區最具潛力和發展空間的城市新區。2、基礎設施完善。白市驛地區現有程控電話5萬門，日供水能力達5000噸水廠一座，110伏雙回路總容量6.4萬千伏變電站一座，日供氣能力1.8萬立方米天然氣配氣站1座。3、產業政策優勢。西南花卉苗木良種繁育中心是白市驛國家級花卉苗木產業區的重要組成部分，將享受國家、市、區相關產業優惠政策。4、市場潛力大。現西南地區無提供高檔優質花卉苗木的基地，隨著花卉苗木產業的發展，對種苗的品質要求越來越高，市場需求量巨大。（二）風險1.政策風險：重慶市白市驛花卉苗木產業示范區是被國務院農業綜合開發辦公室批準為現代化農業示范項目，已是重慶市政府重點工程項目，將長期享受國家、市、區的優惠政策，政策風險小。2.資金風險：項目融資難度較大。3.市場風險：市場定位和固定消費群體具有一定的不確定因素。4.環境風險：該地區生態環境優越，無污染源。七、優惠政策：《重慶市鼓勵外商投資若干優惠政策》、《重慶市鼓勵外來投資進一步擴大內聯的相關優惠政策》、《重慶白市驛都市花卉苗木產業示范區建設和發展扶持政策（試行）》。八、合作方式：獨資：需有較強經濟實力和具備從事該相關產業能力的單位或個人。合資：業主方以土地使用權入股，占投資總額20%；投資方提供資金及建設、管理、經營，占投資總額80%。合作：業主方與合作方共同組建西南花卉苗木良種繁育有限責任公司，進行規劃設計、融資、建設、管理、經營、利潤分配等。九、前期工作情況：項目可行性編制情況：由九龍坡區區委、區府編制了《重慶都市農業示范區規劃》、《都市花卉苗木產業建設規劃》；重慶市咨詢投資公司編制了《重慶都市花卉展示中心及配套設施建設工程項目建議書》。
（信息來源：九龍坡區地方商務之窗）
（信息來源：重慶地方商務之窗子站）
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