銅鑼灣尖沙咀寫字樓租金料再升三成

　　長實執行董事趙國雄上周表示，自香港的經濟復蘇后，中小企業和外資公司積極擴充業務，希望擴充辦公室的面積，使寫字樓用地的需求大增，但另一方面香港寫字樓用地的供應量不足，供不應求的問題導致租金大幅度趨升，二線區域如銅鑼灣、尖沙咀及觀塘等地的租金有4至5成的升幅，而甲級寫字樓的租金亦增加七成，平均每英尺租金由2004年的16至17元（港元，下同）升至現時的30至32元。他又預計，未來兩三年的租金將增加30%。

　　第三季度尖沙咀的租金升幅明顯，在供應短缺的情況下，大業主的租金叫價普遍上調30%，免租期更縮短至半個月至1個月。分層商廈的業主態度亦強硬，平均租金每平方英尺22元，乙級商廈平均尺租14.5元，分別較去年同期上升40%及26%。

　　隨著新特首登場，香港經濟前景樂觀，本地及外資公司對寫字樓需求量上升，加上現在商廈價格只是1997年高峰期的7成左右，故仍存在上升空間。第三季商廈市場將有突破性表現。（來源：金羊網）