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7月12日，建發(fā)東方紅廣場和其主力店、新華百貨入住簽約儀式舉行，本報(bào)隨之接到銀川數(shù)名個體經(jīng)營戶反映：建發(fā)東方紅廣場招商辦，此前已將部分樓層租賃給了他們，現(xiàn)在又和別家企業(yè)簽約，這樣做屬于違約。7月14日，記者就此進(jìn)行了多方采訪。
個體經(jīng)營戶：
廣場招商辦“一女許兩家”
廖建超是銀川市一名經(jīng)營無公害蔬菜和水果的個體經(jīng)營戶，他要擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，對正在建設(shè)中的銀川建發(fā)股份有限公司東方紅廣場看好。他說，今年3月，建發(fā)東方紅廣場面向社會招商，他將該廣場地下一層200平方米的攤位，以每平方米130元的價(jià)格租賃下來，交了10萬元的押金。
據(jù)了解，3月25日，建發(fā)東方紅廣場招商辦，給廖建超等30余家經(jīng)營戶分別頒發(fā)了《招商確認(rèn)書》。給廖建超的一份寫明：“今有經(jīng)營確認(rèn)者廖建超選擇，確認(rèn)對東方紅廣場進(jìn)行租賃經(jīng)營，現(xiàn)將確認(rèn)內(nèi)容如下———經(jīng)營者確認(rèn)租賃面積200平方米、租賃年限一年、進(jìn)場押金10萬元。”廖建超表示，他本以為這樣一來，那200平方米的租賃權(quán)應(yīng)該屬于自己了。但是沒想到，6月中旬，他聽說建發(fā)東方紅廣場又將地下1層至地上5層的攤位，租給新華百貨了，他便到廣場招商辦去問情況。招商辦負(fù)責(zé)人王華告訴他確有此事，并已將相關(guān)登記移交到新華百貨，新華百貨會通過篩選的方式，重新確定是否準(zhǔn)許他們進(jìn)場；王華同時表示要把押金退還給他，他們之間從此沒有任何關(guān)系。廖建超認(rèn)為，那份《招商確認(rèn)書》已經(jīng)明確了要將攤位租賃給他，現(xiàn)在移交給另外一方，很難保證他能得到經(jīng)營權(quán)，他要求招商辦保障他的權(quán)益并賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
廣場招商辦：
《招商確認(rèn)書》不是租賃合同
記者就此事采訪了建發(fā)東方紅廣場招商辦的王華。王華表示，當(dāng)時給廖建超等經(jīng)營戶頒發(fā)的《招商確認(rèn)書》，只是對有意進(jìn)入廣場的商家在篩選時優(yōu)先考慮的承諾，并不是和他們簽訂的租賃合同，這在確認(rèn)前就對眾經(jīng)營戶言明。也就是說，《招商確認(rèn)書》只是對經(jīng)營戶進(jìn)場意向的確認(rèn)，如果經(jīng)營戶不符合整體的經(jīng)營布局、經(jīng)營形式和風(fēng)格，招商辦可以根據(jù)情況進(jìn)行淘汰。
王華表示，此后由于招商方面相關(guān)事項(xiàng)的調(diào)整，他們把相關(guān)攤位租給新華百貨，并將相關(guān)登記移交到新華百貨，由他們來繼續(xù)進(jìn)行篩選；如果經(jīng)營戶符合東方紅廣場的代理品牌，還是有可能進(jìn)場經(jīng)營的。他說，7月12日，他們和新華百貨的入住簽約儀式進(jìn)展得非常順利。目前，持有《招商確認(rèn)書》的經(jīng)營戶押金退還工作進(jìn)展順利，有幾位身在陜西西安、浙江溫州的經(jīng)營戶，還委托在銀親友辦了退款事宜，只有個別經(jīng)營戶對此還有別的想法。“不過這沒有什么問題，我們這方面的工作做得很細(xì)，很完善，而且還在進(jìn)行中。”王華說。
律師：
廣場招商辦屬于單方違約
銀川市一位不愿透露姓名的律師在接受記者采訪時表示，《招商確認(rèn)書》明確約定了租賃的場地、面積等，而且還收了押金，已具備合同的要件，這其實(shí)就是一種合同，雙方權(quán)利義務(wù)已很明確，已經(jīng)形成了一種合同關(guān)系。建發(fā)東方紅廣場招商辦，在沒有通知廖建超等經(jīng)營戶的情況下，私自撤消合同，又和第三方訂立協(xié)議，屬于單方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
（信息來源：銀川市地方商務(wù)之窗）
（信息來源：寧夏地方商務(wù)之窗子站）
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