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兩位老板各擁36.33％股份，稱“舍不得拿出更多股份”
本報訊記者殷小杰香港報道：富力地產終于成功登陸國際資本市場。昨天上午10時，這家廣州市的民營房地產開發商，以10.80港元的股價在香港聯交所主板掛牌上市。
10多位高管松了口氣
盡管富力上市正處于國內對房地產宏觀調控之際，而且還面對神華能源、交通銀行和中遠控股三只重磅國企股相繼登陸香港股市、首創置業發布盈利預警的壓力，但富力股在香港聯交所掛牌不到10分鐘時間內，股價走至11.10港元，最終以11.15港元/股收市，升3.2%。守候在聯交所觀光臺上的富力地產兩位當家人———董事長李思廉和總裁張力以及富力地產的10多位高管人員終于松了口氣。富力上市計劃發行183925800股H股，其中165533000股以國際配售形式供全球機構投資者認購，余下18392800股則以公開發售形式供香港大眾投資者認購，招股價區間為10.7~12.03港元。這只H股開盤后的表現證實了投資者對富力地產的支持。
富力總裁攜雙親看掛牌
此時的李思廉與張力滿面春風。掛牌之前，富力總裁張力攜其年邁的雙親與太太、兒女一起來到香港聯交所，一起見證這家于創業時不到10人的小型民營企業終于成為一家公眾公司的時刻。上月29日，富力地產在香港發布上市消息之后，開始了為期10天的紐約、倫敦與新加坡的路演。7月12日，富力地產宣稱，其國際發售部分被悉數認購，香港公開發售初步認購的合共11442200股公開發售股份，已重新分配至國際發售，發售價定為每股10.80港元。富力地產董事長李思廉介紹，富力國際發售部分被1.5倍認購，投資者主要是美國的基金，最大的一宗認購金額為1億美元。富力總裁張力透露，富力按照香港聯交所要求的下限，拿出了公司資產總值25%的股份上市交易：“富力贏利能力強，舍不得拿出更多的股份”。
為香港上市準備三年
富力地產為在香港上市準備了3年時間。為了配合上市，富力集團于前年在珠江新城一口置下8個地塊，其中兩個地塊將興建兩座超五星級豪華酒店，以作為上市優質資產。與此同時，富力進入天津市場一舉拿下80萬平方米的土地，從而加速在全國的開發布局。富力地產上市最讓人關注的還是，它是內地自對房地產進行宏觀調控之時進入香港創業主板的第一只地產股，成功與否，對后來者有重要借鑒意義。據富力地產的《招股章程》，富力完成發售后，兩位當家人李思廉和張力將各占36.33％的股份，繼續公司獨有的“雙老板制”；此外，呂勁、周耀南及朱玲等人分別擁有約1.46％及0.44％權益。
“雙老板”財富人均超30億
在胡潤2004年中國內地百富榜中，張力的個人財富約15億元。而按富力公布的100億資產總值及兩位大股東的持股比例計算，李思廉與張力的個人財富均超過30億元。另外幾位股東的身家，最少的也有數千萬元。1993年，李思廉與張力以2000萬元攜手進軍廣州房地產業，發展成為樓市“大鱷”。其當初合作雙方平分股權的“雙老板”制也一直持續至今。記者昨日上午在香港聯交所采訪張力，每當問至涉及數字的問題，這位老板的回答總是“這要由李先生回答”，雙方的親密程度由此可知。目前，富力地產已完成或正在承建的房地產項目共有37個，分布在廣州、北京和天津，總用地面積202萬平方米，總建筑面積870萬平方米，是國內實力最強的開發商之一。（曉航／編制）（來源：金羊網）
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