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萊州市崮山生態游覽區項目一、項目名稱：崮山生態游覽區項目二、項目概況崮山位于萊州市城東驛道鎮境內，距萊州市區25公里。崮山又名云頭山，海拔422．8米，總面積11平方公里。相傳西漢大將韓信曾隱居于此山，古又稱韓信山。側觀崮山群峰，好似一個“睡美人”，當地百姓也稱秀女峰。此山脈呈東南西北走勢，有多個山脈組成，最高峰為摩天峰。站在峰頂，方圓百里，盡收眼底，近可以看到田路交錯，水庫如盤，遠可以看到北海、西海、波光鱗鱗，漁船如織。此山山勢峻拔，被松林、刺槐、荊樹、楓樹所覆蓋，植被覆蓋面達
到85％。這里空氣清新，景色秀麗環境優美，每年春天，槐花盛開，遠遠望去，似白雪覆地，花香四溢，令人陶醉；秋天到來，滿山紅葉，與松柏輝映，紅綠相間，十分誘人。東北坡有圣水泉，泉水清清，潺潺而流，四季不斷，為九曲河的發源地。崮山古文化遺址很多，著名的有：紫霞宮、南天門、老母廟、神仙洞、“天井”、道士塔、試劍石、一筆“鳳”、“丹霞壁”等。紫霞宮位于南天門之上，建筑精美，氣勢宏偉，殿內道家造像眾多，建造華麗而傳神，百姓甚為敬崇，常敬香拜道不絕。南天門位于南山頂處，地勢險要，天門內塑神像，森嚴莊觀。老母廟在南天門右上方，用精美石料修成，廟內老母像活靈活現，腳踏老母廟地下，便有咚咚洪亮之聲，使人油然而敬。神仙洞位于山頂南天門西側，是道士修煉道德的地方，至今仍有人來此祭拜。天井位于山頂南邊，因旱天水不少，澇天水不多，千秋萬古長年不斷，而稱為天井。水為神水，喝此水能清肺益氣，潤喉醒目。道士塔位于崮山溝谷，為歷代修煉道士墓塔。試劍石，傳為韓信試劍時一劍劈開的巨石。一筆“鳳”位于韓家村北，山坡小路的一塊巨大紅石上，“鳳”字，一筆寫就，氣勢飛躍，乃宋朝一羊倌興致之作。“丹霞壁”位于一筆“鳳”之上的紅石上，傳是西漢大將韓信所書，意為朝霞映照之寶地。在山巔崖壁之上，存有眾多摩崖石刻，其中最著名的是“萬古吉慶”，記錄了一郡太守為斷弟兄二人打官司一案，歷盡苦難，終使弟兄和好的一幕，至今仍警示后人，發人深省。其它石刻多言神仙、仁義道德等道家語。三、項目內容利用崮山秀麗的風光、良好的生態資源和文化底蘊，建設生態型游覽區，為游客提供賞心悅目的休閑空間，使游客貼近自然山色，品味綠色人生，追遠韓信遺蹤，尋覓仙道樂園，主要建設項目有：1、恢復建設部分文化遺址，主要有紫霞宮、南天門、老母廟、神仙洞、天井等,重現當年古跡神韻，延續古文化脈絡。2、建設韓信草堂、韓信開山處、習武場。根據有關記載，展現韓信當年隱居崮山，習文練武、排兵布陣、開山顯寶的活動蹤跡，使崮山古文化氛圍更加充盈。3、崮山湖，利用原有水庫，造壩蓄水，水庫設釣魚臺、魚鮮館、小型游船碼頭。水庫周圍廣植竹林、茶樹，林中建竹林居小型別墅，供游客游憩休閑。4、四季園，在崮山湖附近，按四季分區，種植果木園林，如梅園、櫻桃園、桃園、石榴園、柿園、吉祥園（種植觀賞花木火棘，此果又稱吉祥果）等，園內配以古典園林亭、榭和怪石。在園內開設野味館、綠色食府，以崮山放養的野雞、山雞、野兔、野豬、肉牛、淡水魚為原料，配以當地野菜，為游客提供生態綠色餐飲食品。園內亦可開設狩獵場，游客可自得其樂、自食其果，使游客在觀賞四季園林風光的同時，又可自己采摘果品，享受美果佳肴。5、鳳凰寨，以一筆“鳳”、“丹霞壁”為依托，取鳳凰不落無寶之地之意，建鳳凰寨，寨內設“鳳凰”書法石刻碑林、百鳥園、鳳凰居等，供游人觀賞休閑，亦可開展農家樂旅游活動。6、圣水泉，在原圣水泉處，建設圣水樓，以攔蓄的純凈山泉開辦茶藝館和道家古樂演奏，為游客潤肺消乏、享聽仙道之音。四、項目投資概算根據以上設置的項目，初步估算，開發建設總投資5000萬元（約合600萬美元）。五、客源市場分析1、地理位置優越。萊州地處煙臺市經濟發達區，周邊既有青島、威海、煙臺大中城市，又有平度、招遠、龍口縣級發達市，是客源的產出地，又是客源的接待地。萊州市是離膠東半島內陸最近的海濱城市，是西部、西北部進入膠東的門戶。西北方向北京、天津一帶，西部濰坊、淄博、濟南等地以及河南、西安一帶，都是我們理想的客源地。隨著鐵路、高速公路的建設開通，將給這些地區到我市旅游帶來極大方便。自駕車家庭旅游將會大大增加。2、與知名景區較近。西距泰山、曲阜350公里，南與青島嶗山、東北與蓬萊閣相鄰，項目建成后可與這些景區串成黃金旅游線路，分流一部分客源到我市。3、夏季海濱可吸引大量游客。我市海岸108公里，三山島海濱一帶水清沙潔，已開發有海水浴場和海上觀光等項目，名山碧海可對游客形成較大吸引力，為本項目帶來部分客源。項目建成后，通過良好的宣傳促銷，開展一些活動，如崮山登山節、崮山農家樂、崮山攝影書法大賽等，將會吸引一大批游客前來觀光休閑。估計年吸納游客30－40萬人。六、項目經濟效益分析以年接待游客30萬人計，門票每人30元，年門票收入可達900萬元，減去管理成本100萬元，純利800萬元。餐飲娛樂收入每人按日消費50元計，年收入可達1500萬元，利潤率按30％計，年純利450萬元。根據以上分析，每年的總利潤為1250萬元，投資回收期4年。七、合作方式合作或獨資開發均可。我方以土地與旅游資源出資，要求投資方以現金出資，雙方所占出資比例可以面議，合作期限50年。八、聯系方式：項目負責人：尹江華地址：萊州市府前街300號電話：0535-2222217,13220928577傳真：0535-2211806電子郵箱：ginsuccess@yahoo.com.cn
（信息來源：山東萊州商務之窗地方商務之窗）
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