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美國抵押貸款銀行協(xié)會(MBA)7月12日預(yù)測，美國炙手可熱的房屋市場在2005年將觸及紀(jì)錄水平，2006年將開始降溫。而該機(jī)構(gòu)之前預(yù)期，今年房屋市場即會放緩。
該機(jī)構(gòu)稱，新屋和成屋銷售將連續(xù)第五年創(chuàng)新高，同時2005年底前長期固定抵押貸款利率將持續(xù)上漲。
MBA首席分析師鄧肯指出，成屋銷售今年將增長2%，2006年將下滑3%，而新屋銷售2005年亦將增長2%，2006年則將下滑4%。
鄧肯稱，30年期固定抵押貸款利率2005年第四季將平均升至5.7%，2007年之前將繼續(xù)攀升至6.3%。抵押貸款機(jī)構(gòu)FreddieMac數(shù)據(jù)顯示，30年固定抵押貸款利率平均為5.62%。
鄧肯之前預(yù)測，2005年房屋市場即可結(jié)束長達(dá)四年的強(qiáng)勁增長，出現(xiàn)放緩。
但Freddie Mac數(shù)據(jù)顯示，長期利率并未上升。事實上，抵押貸款利率甚至低于上年。
鄧肯稱，長期利率將繼續(xù)對住宅和商業(yè)房屋市場形成支撐。
研究院商務(wù)信息部編譯
（信息來源：貿(mào)研院子站）
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