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中新社北京七月十三日電(記者阮煜琳)國際物業顧問戴德梁行十三日發布的研究報告表明，今年二季度北京房地產住宅市場發展較為平穩，供應量保持了穩步上揚的趨勢，而價格走勢趨于穩定。
二00五年二季度，北京正式開盤發售項目一百五十三個，相對于上季度，新盤開盤量增加了五成多。其中，普通住宅總體均價為每平方米五千一百四十五元人民幣(普通住宅新盤
總體均價為每平方米四千八百四十三元)；公寓總體均價為九千八百五十二元人民幣(公寓新盤總體均價為每平方米一萬一千八百元人民幣)，別墅總體均價為每平方米六千九百二十一元人民幣(別墅新盤總體均價為每平方米六千三百四十四元人民幣)。
戴德梁行助理董事岳鋒鋼十三日在北京舉行的新聞發布會上說，以上數據表明，二季度北京開盤項目的價格低于總體平均價格，這是由于上市項目多為大中型項目的后期供應產品，定價相對于一期產品上市普遍有所上揚而造成的，但相對于一季度除公寓外，均有一定程度的下挫。這說明七部委的新政出臺對抑制價格起到一定作用。
岳鋒鋼表示，二00五年二季度，對北京房地產住宅市場而言是一個“政策季”，以今年四月底建設部等七部委聯合下發的《關于做好穩定住房價格工作的意見》為核心的新政出臺，激烈震蕩著北京住宅市場。從長遠來看，新政策帶給北京房地產市場將是一個交易透明、管理規范、平穩發展的優良市場環境。
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