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明天起，新加坡一豪宅項目將首度在上海開賣。
“我們想吸引的是中國的富豪階層，因為它非常昂貴。”昨日，該項目發展商———新加坡政府下屬的SentosaCovePropertyLtd.傳訊部經理Robin Goh告訴《每日經濟新聞》。
這座“非常昂貴”的豪宅，位于新加坡的標志景觀區圣陶沙島西南部，占地117公頃，
由獨棟別墅和公寓組成，是新加坡唯一擁有豪華游艇碼頭泊位的國際社區項目，別墅售價達350萬新加坡元（約合人民幣1715萬元；以下簡稱新元）。
宏觀調控之后，上海的部分豪宅紛紛計劃在香港推售，以吸引境外買家；而境外豪宅此刻也登陸上海，吸引內地急欲尋找新出口的資金。宏觀調控是否帶來了地產投資資金的對流？
“二者之間沒有必然聯系，不過，宏觀調控后，海外物業在上海的反響會相對較好。”世邦魏理仕董事陳煒說。言下之意，此輪宏觀調控打擊了某些內地樓市投資客的情緒，但閑散的資金總在繼續尋找新的投資機會。
此次來滬推廣的項目就是在試探上海的閑散資金。“上海可能是中國富豪資金匯聚的平臺，我們不知道這次來上海究竟能賣出多少套，但至少想先行一步把境外機會介紹給本地買家。”RobinGoh說。
世邦魏理仕董事陳煒分析，目前中國人已經成為新加坡房地產的第三大外國個人投資者。此外，一項幫助外國投資者在新加坡取得永久性居民權的新規劃不久前出臺。根據新加坡貨幣管理局規定，凡是個人凈資產達到2000萬新元的外國人可在新加坡投資至少500萬新元。其中，300萬新元可用于投資在任何新加坡貨幣管理局認證的金融機構，而200萬新元可用于投資私有住宅。目前，該項目是全新加坡唯一允許外國投資者購買住宅土地的地塊。
“這次來上海，我們主要是推廣土地，而不是現成的房屋。”RobinGoh表示，這是新加坡首次讓外國投資者在當地擁有私有住宅土地，投資者可在48小時內獲批申辦購買。此前，通過在全球各國的推廣，已有50%的該物業售出給了美國、新西蘭、澳大利亞及歐洲各國的富豪。
而中國的富豪們越來越引起全球關注，也使上海不可避免地進入全球豪宅推廣的戰略中。今年3月，一位神秘中國客人接洽購買價值超過11億元人民幣的英國豪宅“城外宮”，引起全球輿論關注；而去年，同樣也在英國，一位中國人買走了倫敦一座中世紀古堡。
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