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日前，市物價局邀請我市各界人士代表，召開住宅物業服務收費實行政府指導價聽證會，結束了我市長達15年的住宅物業服務收費由政府定價的歷史。聽證會上，與會代表就《大慶市住宅物業服務收費實行政府指導價意見》展開了充分討論。
此次出臺的《大慶市住宅物業服務收費實行政府指導價意見》規定：住宅物業服務收費政府指導價由基準價和浮動幅度組成，住宅物業服務實行政府指導價，非住宅物業服務實
行市場調節價。住宅物業服務明確分為5個項目，即房屋管理、共用設施設備維修養護、協助維護公共秩序、保潔服務、綠化養護管理，每個項目都對應7個等級，每個項目服務達到哪個等級，都各有基準價，物業企業可在價格主管部門公布的基準價基礎上上下浮動10％。
對5個服務項目都提供的物業企業，多層住宅（七層及七層以下）物業服務標準為一級的基準價為14.39元／年·平方米，服務標準為二級的基準價為13.03元／年·平方米，三級11.04元／年·平方米，四級7.8元／年·平方米，五級6.0元／年·平方米，六級4.8元／年·平方米，七級2.4元／年·平方米。高層住宅（八層及八層以上）物業服務標準為一級的基準價為12.82元／年·平方米，二級11.62元／年·平方米，三級10.42元／年·平方米，四級7.92元／年·平方米，五級6.29元／年·平方米，六級5.04元／年·平方米，七級2.65元／年·平方米。此外，高層住宅還收取7.75元／年·平方米的電梯費。電梯運行標準為24小時。城市特困群體的物業費仍執行政府優惠價。而對那些服務項目不全或未達到規定服務標準的，將按照實際提供的服務項目和標準收取相應的物業費。
市物價局有關人員表示，此次住宅物業實行政府指導價，對消費者來說，不僅意味著每年物業費平均支出將有所減少，與以往最大的不同，就是改按綜合等級收費為按服務項目等級收費，物業提供哪項服務，服務達到哪個等級，老百姓就可以按相應標準交費，避免了個別物業企業“多收費少服務、只收費不服務”現象，減少了企業和業主之間的矛盾。
聽證會上，有關部門、物業管理部門和業主代表就政府指導價展開了充分討論。聽證會共有代表30人，到會27人，有10人同意，14人原則同意但建議作部分修改，有3人反對。另有7位旁聽代表出席了聽證會。市物價局有關人員表示，要將各位代表的建議和意見進行認真梳理，形成一份科學合理的分析材料上報市政府，以作為政府指導價的決策定價依據。
據悉，《大慶市住宅物業服務收費實行政府指導價意見》擬于2006年1月1日起實施
（信息來源：大慶市地方商務之窗）
（信息來源：黑龍江地方商務之窗子站）
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