|
商報訊（記者 楊雪婷）昨天，記者從國家發(fā)改委得知，今年二季度，北京房屋銷售價格以每平方米7036元的高價居全國第二位，僅次于上海每平方米8355元的價格，比去年同季上漲6．5％，低于全國35個大中城市房屋平均銷售價格8．0％的上漲幅度，環(huán)比上漲2．5％，高于全國1．5％的水平。而全國35個大中城市房屋平均銷售價格同比和環(huán)比漲幅分別比一季度回落1．8％和1．2％。
北京中原物業(yè)顧問有限公司總經(jīng)理李文杰認為，此前國家穩(wěn)定房價的政策已初見成效。而國資委研究中心宏觀戰(zhàn)略部部長趙曉認為這些均價數(shù)字傳遞的信息量不夠，說明不了太多問題，因為數(shù)據(jù)采集的標準不同，很難表明是房價變了還是住房結構發(fā)生了變化。
二季度35個大中城市土地交易價格比去年同季上漲10．7％，環(huán)比上漲3．8％。北京市同比和環(huán)比上漲的數(shù)字分別是1．9％和1．6％。李文杰認為，由于現(xiàn)在開發(fā)商銷售的房屋是用以前交易的土地開發(fā)的，假設未來房價不變，將來開發(fā)商的利潤是受到擠壓的。但未來房價并不一定會下行，所以現(xiàn)在土地交易價格的上漲和房價漲幅的回跌并不能說明開發(fā)商利潤下降。
全國35個大中城市房屋租賃價格比去年同季上漲1．9％，環(huán)比上漲0．5％。趙曉認為，這個數(shù)字傳達出全國房地產(chǎn)市場的泡沫正在逐步減少的信號。
Ｊ108
| 
