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7月7日，上海市統計局發布統計報告稱，上海市70%以上房地產開發企業判斷今后一段時間上海房價不會上漲。
今年上半年，國家及上海地方政府出臺了一系列房地產調控措施，為了了解這些房產調控措施在房地產開發商中的影響，上海市統計局近期對本市的一、二級房地產開發企業進行了調查統計。
統計結果顯示，上海市70%以上房產企業判斷今后一段時間房價不會上漲。具體表現為，有45.1%的企業判斷房價將停止上漲；28.4%的企業判斷房價將會下跌，其中15.3%的企業判斷房價下跌的時間將會在今年下半年發生。判斷房價將繼續上漲的企業僅占13.8%，而且其中一半以上的企業認為上漲幅度在5%以下。
其次，70%以上企業預計土地調控政策將對市場產生明顯作用。在土地政策趨緊后，有77.1%企業判斷土地購置費將會上升，有72%的企業判斷企業的土地儲備將會下降。
60%的企業判斷普通住房將會成為市場主導。據悉，國家實施最新調控措施后，有60%的企業判斷普通住房，包括經濟適用住房和廉租房供應量將加大，將能抑制部分購房需求增長，帶動整體住房均價下降。但是80%以上的企業判斷企業開發量將減少，新盤上市也將減少。
對于拉動房價上漲的因素，被調查企業認為依次是土地等成本增加、投資性購房、投機性炒作、需求量過快增長、購房預期提高、供應量明顯不足、政府指導不力等其他因素。
此外，調查顯示，多數企業贊同中央及地方對房地產市場的調控政策。據統計，有77.8%的企業認為兩個文件中提到的“八項措施”非常及時，對規范房地產市場很有必要；有62.9%的企業認為“八項措施”對抑制房價過快上漲會產生積極作用，房價將明顯回落；沒有企業認為“八項措施”會有負面影響，并帶動房價進一步上升。
《國際金融報》 (2005年07月08日 第十版)
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