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調控房產市場新政中，“對二手房交易強制征收20%個人所得稅”這一規定，曾一度被視為打擊投機、炒作行為的“有力措施”之一。國內部分城市如南京市在剛出臺此規定時，更是被媒體、輿論譽為“出臺了整頓房產市場的‘狠招’”。如今，建設部副部長劉志峰正式表態，“對于二手房交易中收取個人所得稅只是個別地方的試點”、“目前國家沒有考慮這個事”、更“沒有推廣時間表”。
其實，早在劉副部長此番表態之前，南京市此“狠招”僅僅正式實施半個月(從6月1日至6月16日)，即匆忙宣布取消；而實行此政策比較早的杭州市，也不過才實行了8個月就劃上了休止符。
迫使這項政策“無疾而終”的當然還是“市場的反應”。“有的房主為了增加自己的收入，暫時不賣，限制了二手房市場更活躍地交易”，這是有關專家的分析。僅僅半個月，夠“暫時”了吧？如此說來，投機與反投機的交鋒或博弈甫一開始，一項旨在反投機的新政策就先繃不住了。這讓人無論怎么想，都是一件很“有意思”的事。
“有意思”的顯然還不僅在于此。此事或許將引起人們更深入而豐富的聯想。一個疑問其實早已懸在人們心頭揮之不去，那就是，今年最主打的一個關鍵詞———“房產新政”，究竟要往何處去，還能行多遠？
雖然一項規定被廢止(或虛設)與房產新政整體走向，或許缺少必然的關聯，目前也并沒有明確的證據能對這種“無端的猜測”加以證實，但這已經足以引起人們的憂慮。我們都還清晰地記得，在有關方面宣布對房地產市場進行調控伊始，就一再強調“穩定”這一提法。就是這位劉志峰副部長，在多種場合反復強調，房產新政“旨在穩定房價，并非打壓房價”。事實是，“房價不但沒有穩定，反而大幅上揚”，一系列政策“組合拳”就像是“打在了棉花上”，房地產開發商、投機炒作者在這種言談的一再安撫之下，很是不給面子。
此前，人們多對新政抱有太大期望，期望的內容，其實誰都心若明鏡。事實上，正是那種期望才導致一段時期以來的觀望，這原本就與投機者的“等等看”有著本質上的不同。必須明確的是，投機行為的廣泛存在，始終是這個市場的本質或關鍵，而調控的根本意義之一正在于抑制投機、減低投機成分，或說擠干“泡沫”，清凈市場。然而，當市場的各方主體都還沒有“等不及”的時候，政策倒先沉不住氣了。
誠然，由于各方利益無法達成一致，二手房交易市場上出現了短暫的冷清。可就算是這樣，又能說明什么問題呢？說明投機者已經受到打擊主動消失了？說明房價已經回歸理性，新政已經達到預期目的了？如此結論顯然為時尚早。
取消征收二手房交易中的個人所得稅，或許從短期來看，交易方可以不必為這筆稅賦由誰承擔再較勁，交易或可順利進行，連中介包括在內，似乎均可“皆大歡喜”，二手房市場也可以重歸“繁榮”。然而，從長遠看，由于交易的順利進行，投機者便可以輕松實現資金回籠，繼而更有力量投入到新一輪的投機炒作，市場“泡沫”勢必繼續膨脹。話再說回來，銀行存款那一點少得可憐的利息，尚且需要交納個人所得稅，賣房子那么一大筆可觀的贏利，反而不用交稅，這算哪門子道理？“窺一斑而知全豹”，由此亦可推知，政策始終在搖擺不定，不能一貫而終。
從最初的僅是出言安撫，發展到現在的各地紛紛付諸實際行動———廢止(美其名曰“暫停”)或無限期擱置新規觀之，對投機行為的種種遷就，反襯出此番新政的淺嘗輒止。不難想見，只知一味安撫、退讓，市場結構永遠不會有機會重整，改變供求關系也是一廂情愿，價格基本穩定更是癡人說夢。如此，人們對“打擊炒作”最終將成為一句空談的擔心，恐怕并非空穴來風。
（信息來源：銀川市地方商務之窗）
（信息來源：寧夏地方商務之窗子站）
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