日前,建設銀行于北京專門召開介紹會,公布了其設計的國內(nèi)首單個人住房抵押貸款支持證券基本方案。據(jù)悉,建行的個人住房抵押貸款證券化項目規(guī)模初步定為50億元人民幣,回報率預計約在4.95%至5.51%之間,將在年內(nèi)推出。

    建行有關人士證實,建行總行已經(jīng)決定50億元的資產(chǎn)證券化項目從上海、江蘇和福建三家分行的住房抵押貸款資產(chǎn)中選擇,其中上海市分行占30億元的額度

    據(jù)悉,該資產(chǎn)證券化項目將在全國銀行間債券市場上發(fā)行和交易,初步設計的定價略低于建行次級債價格。目前各銀行執(zhí)行的5年期以上個人住房貸款利率一般為5.51%左右,建行剛剛發(fā)售的10年期次級債前5年鎖定期利率為4.95%。由此推測,該產(chǎn)品的回報率將落在4.95%至5.51%區(qū)間內(nèi)。