據香港太陽報報道，美國上周宣布加息四分之一厘后，香港各銀行在匯豐帶頭下紛紛加息，加幅更高達半厘，加息后香港出現兩個最優惠利率，分別為六厘二五及六厘半，此次也是香港各銀行在六周內兩度加息，累積加息共達一厘。息率短時間內抽升令市民按揭供款大增，亦實時對樓市構成沖擊，有二手樓業主昨日實時減價半成求售。不過，地產界則預期下半年樓價尚有一成升幅。

    由即日起，匯豐、恒生、中銀香港將最優惠利率上調半厘至六厘二五；渣打香港、東亞、星展、永亨、中信嘉銀、花旗、廖創興及美銀亦加最優惠利率半厘至六厘半；其中只有工銀亞洲加息四分一厘至六厘二五，與美息加幅看齊。銀行這次加息后，市場繼續存在兩個最優惠利率的情況。

    加息半厘直接令供樓的小業主增加每個月的開支，以樓宇貸款一百萬元、分二十年供樓，利息以最優惠利率P減二點五厘計算，小業主每個月需要供款五千六百七十一元，但加息半厘后，最優惠利率變成六厘二五，該小業主維持供樓二十年的話，每個月就需要供款近五千九百二十八元，即加息令該小業主增加供款二百多元。

    其實，正在供樓的小業主不但面對今次加息，而是兩個月內累積的多次加息后，供樓開支已激增，若以一百萬元貸款額計算，每個月供款已增加六百二十九元。

    昨日加息已令二手樓盤實時受到影響，樓價減幅普遍約半成，以沙田第一城為例，八成屋主減價百分之五至八，半成用家封盤。成交個案方面，屯門大興花園一單位實時減價近百分之八，以一百一十八萬元成交；太古城一高層單位業主亦大幅減價三十萬元，成交價為七百二十萬元。

    香港地產界對加息意見不一，有經理預計，是次加息半厘對準買家勢將造成心理上影響，若本月內沒有大型新盤推售，成交量將有機會下跌約一成。

    長實執行董事趙國雄則認為，市民對樓市前景均抱樂觀態度，預期下半年樓價尚有一成升幅，足可抵銷加息的影響。新世界(資訊 行情 論壇)董事兼集團總經理梁志堅亦指出，由于市場已料到息口有機會再度上揚，故有關消息已經被消化。他并預期，下半年樓價尚有百分之五至十升幅。

    此外，中原執行董事陳永杰指出，這次銀行加息半厘幅度略為過大，令正走出整固期的樓市再度蒙上一片陰霾。該集團的網上問卷調查共錄得二百零二個回復，當中約百分之五十六點五的受訪者均表示加息后將減少消費。

    渣打香港執行董事及行政總裁蘇利民指出，美國過去六個月加息，并無對當地樓市及經濟構成大影響，經濟及樓市表現強勁。雖然美國樓市成交過去一個月見放緩，但香港樓市會否因加息而受影響仍言之過早，尚待觀察。

    息口未來走勢方面，蘇利民預期美息于今年底將升至三厘七五，至于第三季會否見頂則仍有待觀察，并估計港息將跟隨美息上揚。