美國房屋市場泡沫風險大過網絡泡沫

　　不管當前美國的房價上漲是全國性泡沫或僅是地區性泡沫，其漲勢停止都會帶來經濟損害，而后果則比2000年科技股崩跌要更為嚴重。

　　美國聯邦儲備委員會(FED)主席格林斯潘之前指出，幾個州的房屋市場出現泡沫。即使只有這幾個州的市場降溫，美國也會遭遇嚴重問題。

　　如果價格只是趨于穩定，亦會令房屋相關活動遲滯。而這些活動一直在刺激支出和就業成長，對美國經濟至關重要。

　　根據國際貨幣基金組織(IMF)近期對股市和房屋市場泡沫的研究數據，大約有15個州的房屋市場較易出現修正，它們占到美國國內生產總值(GDP)的35%。

　　國際貨幣基金組織(IMF)分析師赫爾布靈稱，這幾個州的消費支出出現大幅修正，肯定會對美國經濟增長產生很大影響。

　　投資銀行美林預計這對經濟增長的影響最多可達國內生產總值(GDP)的一個百分點。支出在最初受到打擊后，將給經濟帶來連鎖反應，整個情況將變得很糟。

　　IMF研究發現雖然股市崩盤的頻率更高，但房地產市場泡沫破裂將會產生更具破壞性的后果。該研究稱，房地產市場崩潰給產出帶來的損失是股市的兩倍，大約為GDP的8%。

　　研究院商務信息部編譯

　　（信息來源：貿研院子站）

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