建行三家分行試點住房抵押貸款證券化

　　記者日前獲悉,作為央行指定的首家住房抵押貸款證券化試點企業,建行總行目前已確定,其首單個人住房抵押貸款支持證券的基礎資產,將從上海、江蘇、福建這三家分行的住房抵押貸款資產中選擇。

　　與建行聯系密切的一家律師事務所告訴記者,建行今年進行證券化的目標貸款資產規模將達到50億元,其中劃給上海分行的額度為30億元。記者向建行上海分行求證上述額度分配

時,該行有關人士沒有透露準確數字,但表示,正在按照總行要求進行住房抵押貸款資產清理,為下一步建立資產庫做準備。

　　據了解,為保證本次證券化基礎資產的優質性,建行設置了一系列嚴格的入庫標準,包括貸款時間、貸款年限、信用記錄等技術指標,對三家試點分行現有個人住房抵押貸款進行篩選；同時承諾對不符合標準的貸款進行回購。

　　一位建行人士表示,盡管發行資產支持證券可以增加銀行現金流,提高資本充足率,但對于已經獲得財政支持,并引進美洲銀行、淡馬錫兩家外資戰略投資者的建行來說,融資不是最主要的。重要的是,通過資產證券化達到優化資產負債結構、增加中間業務收入比例的目的。