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本報記者 王小霞
6月15日，北京市開始悄然試點征收“房屋轉讓個人所得稅”，朝陽、東城兩區率先實施新征稅方式。記者了解到，在朝陽、東城兩區如果不先繳納個人所得稅，房產部門將不予辦理房屋過戶手續。此稅一開，與此息息相關并受其影響最大的莫過于二手房買賣雙方。
記者走訪了京城幾家知名房產中介公司，其中，在“我愛我家”公司，記者隨機對正在辦理業務的客戶、業主進行了采訪。在采訪中發現，80％的業主認為征收“房屋轉讓個人所得稅”不合理，90％的客戶表示不愿將新征收的這部份稅費轉嫁到自己身上。
其中，一位已購公房業主激動地對記者說，當初我們之所以會將單位分給個人的房改房買下來，主要是為了響應政府房改政策。雖然我們買下的已購公房是按照成本價、低于市場價格購買的，但是，這部份差價是政府知道的、認可的，也可以說是補貼給我們個人的福利。既然是這樣，為什么現在政府卻又要將分給我們的這部份福利收回呢？按照現行政策，如果我想換大一點的房子，賣掉現在居住的已購公房，卻要多繳納好幾萬元的“房屋轉讓個人所得稅”，本來剛剛攢夠買新房的錢卻又要額外繳納一筆費用，著實有點接受不了，感覺有點冤、也很不公平。
此次征稅，房屋業主感受如此強烈，客戶又是怎樣看待的呢？一位客戶無奈地向記者道出了他的心理話
現在開發商蓋的新樓盤，不但戶型面積大，而且地段也較偏遠，最重要的是房屋價格一個比著一個貴，因此像我們這樣的工薪階層想要買新房，只能是一個美麗而又遙不可及的夢想。想買經濟適用房吧，又排不到號，好在還有二手房可以選擇，不但戶型面積適中，地段理想而且價格也較為公道。原本可以買二手房圓安居夢的，可是現在國家征稅，除了營業稅還有個人所得稅，雖說這些稅費是由業主繳納，但是就目前北京二手房市場而言，尚處于賣方市場，供不應求局面還未得到緩解。因此，如果說業主不肯出這筆費用，那么自然就會加價到房價款中了，這樣算下來二手房價也不比一手房便宜多少，讓我們這些真正想買房的人犯了難。
6月22日，上海搜房網在網上進行了一次關于房地產營業稅與控制房價的民意調查，共有超過5000人參與。接受調查網民中，有41．83％的網民認為營業稅不能抑制房價上漲，不確定者占了21．27％，認為能抑制房價的36．9％。說明廣大網民普遍認為要控制房價，單靠征收營業稅是無法達到目的，必須結合其他措施，從多方面來平抑價格。
在問及營業稅對何種人影響程度最大時，49．4％的被調查者選擇了投機者，表明稅收對打擊短期的非投資行為還是非常有意義的。但值得關注是，同時也有近30％的調查者認為對普通購房者影響最大。
在6月5日由稅務部門發布的信息顯示，6月1日前后，北京市海淀等區、縣二手房交易量的差距達到七成。據中大恒基市場研究中心最新數據反映：從6月1日至13日，北京市二手房交易量比前兩周下降7成，交易均價未降反升，上漲了405元／平方米，漲幅為6．5％。由于接連征收5％的營業稅以及20％的個人所得稅，二手房交易受阻導致量降價漲。
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