“2935元/平方米的價格，說了半天，35元就是抹不掉。”昨日，武昌購房者余名輝說，現(xiàn)在房子不是不好賣了嗎，怎么價格還是“砍”不下來。

    在光谷一售樓部里，樓盤已給出了9.8折優(yōu)惠，余名輝看中的一套房子打折后房價為2935元/平方米。他想在此基礎(chǔ)上，把這35元也談下來。

    任憑他好說歹說，售樓員就是不讓步，并稱現(xiàn)在是淡季才給9.8折，再等兩個月，就不可能有折扣了，“要是在前幾個月，折扣免談”。余先生心有不甘，打算等到7月份再去談，“那時可能市場還要冷一些”。

    據(jù)了解，有些購房者擔(dān)心房子會降價，且看到觀望的人多，開始與開發(fā)商大幅砍價，希望給予比較大的折扣。“即使房價降了，也不后悔。”一位購房者這樣說。

    購房“砍”價，兩年以前房地產(chǎn)市場屢見不鮮，近兩年市場火爆后，砍價的很少了。記者詢問了多個售樓部經(jīng)理，他們均稱，近兩年房子是供不應(yīng)求，漲價都嫌慢，想買到房子要排隊，怎么可能砍價呢？

    一位售樓部經(jīng)理表示，房子即使不好賣也不會降價，一旦降價，以前的購房者來會來扯皮，整個消費群都會受到影響，現(xiàn)在肯定守著。他還說，即使要給優(yōu)惠也是其他形式的，比如采取免物業(yè)管理費，送空調(diào)、防盜門等。

    銷售前10名樓盤顯示

    套均價格30萬元房子好賣

    從6月份銷售金額和銷售數(shù)量排名的前10名樓盤的統(tǒng)計表明，套均價格30萬元左右的房子比較好賣。

    銷售前10名樓盤中，漢口古田一樓賣了151套，其套均價格在33萬元左右；光谷一樓盤賣了110套，其套均價格在29萬元；關(guān)山一樓賣了70套，其套均價格在30萬元；金銀湖一樓盤賣了43套，套均價格在33萬元左右。

    據(jù)悉，這些俏銷的樓盤其房子的單價在2700-3300元/平方米，其戶型多在在90-140平方米之間，以兩室兩廳和三室兩廳為主。

    據(jù)分析，30萬元左右的房子首付兩成或三成，約為6-10萬元左右，其它部分用銀行貸款，不少普通購房者能夠承受，這類房子在市場上比較受歡迎。

    我市重點區(qū)域商品房住宅成交均價：元/平方米

    江岸區(qū) 3128.31

    江漢區(qū) 3141.94

    橋口區(qū) 3091.5

    漢陽區(qū) 2653.32

    武昌區(qū) 3119.75

    洪山區(qū) 2774.42

    青山區(qū) 2526.79

    東西湖區(qū) 2211.24

    東湖高新(資訊 行情 論壇)開發(fā)區(qū) 2553.52

    武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 2065.96

    江夏區(qū) 2293.38