國際知名的房地產服務及投資管理公司仲量聯行日前表示,盡管存在某些不確定性和風險,中國房地產市場繼續吸引著全球目前的和潛在投資者,而且北京和上海依舊是投資的重點市場。

    在日前于紐約舉行的2005年度中國投資論壇上,仲量聯行亞洲資本市場部董事總經理理查·約翰生(Richard Johnson)先生表示,中國政府最近出臺了一系列

新的法規和措施進行宏觀調控,旨在為被認為過熱的市場降溫。盡管如此,許多投資者仍在優先考慮在中國進行投資。他們或認為中國的房地產市場發展迅猛、機會良多,并能在短期內帶來巨大回報；或希望通過在華投資來實現投資組合多元化,因為中國憑借其經濟增長和重要性已經成為全球熱點地區。

    仲量聯行認為,國內的投資者主要是開發商和傳統的長期房地產投資者。目前有一批較為活躍的投資者包括投資銀行和股票基金,他們主要通過中國四大國有資產管理公司購買與房產有關的資產進入房地產市場,而這些資產管理公司負責處置中國四大國有銀行的不良貸款。約翰生先生指出:"有不少這樣的投資銀行通過開發融資和直接收購戰略來進行房產投資,包括購買整棟乙級寫字樓和住宅項目。我們預計此類投資者近期將會在市場上更加活躍。"

    仲量聯行同時認為,從國內目標市場來說,雖然越來越多的人認為南京、西安和大連這樣的二線城市或者甚至重慶和成都這樣的內陸城市的投資機會更好,但北京和上海仍然是重點市場,尤其是對那些首次投資中國的投資者來說更是如此。這主要是因為這兩座大城市交通便利,并且擁有一批活躍的外國投資者。