在本周三和周四即將舉行的美聯儲新一輪議息會議后，市場無疑會高度關注美聯儲主席格林斯潘有關貨幣和經濟方面的講話，而美國房屋市場的泡沫也將是格老可能涉及的話題，市場對房地產泡沫的擔憂也頗為令人關注。

    格林斯潘稱，美國房屋泡沫不會是全國性的，但是在一些地方出現房價達到不能再高的水平；在過去幾年，部分市場還是看到價格出現迅猛上漲的現象。

他也表達了對購房者利用抵押貸款購買更貴房屋的擔憂，如果房價迅猛地下降的話，他們所受的打擊將不言而喻。耶魯大學經濟學家羅伯特·施勒預言，在未來十年，美國住房市場將面臨大規模的調整。在近幾周來，美國許多主要媒體均發表富有深度的文章，并高調地強調了房地產泡沫問題。也有專家將美國房地產泡沫與21世紀初的網絡泡沫相提并論，他們建議投資者應根據基本因素來衡量其房屋價值。

    據聯邦住房企業監管局公布的數字顯示，截至3月底，全美住房價格12個多月以來已上漲了12.5%。在那段時期，內華達州漲幅最大，達到31.2%，加州居第二，上漲25.4%，夏威夷居第三，上漲了24.4%。5月份，全美現有的住房銷售出現輕微的下降，但仍然達到創紀錄的第二新高，而房屋價格卻成為歷史新高。據全美房屋經紀人協會日前稱，5月份現有的住房銷售下降了0.7%，按季節調整年率為713萬，較4月的718萬稍低，但是房價出現創紀錄的新高。

    在美國一些房屋市場中，除了投機者瘋狂地購房之外，唯一的可能說明引發美國房地產泡沫的合理原因即是真正過低的利率。但是，對于房屋市場不可能長期持續的高房價來說，購房者也只能做兩件事中的一種，他們要么將目前奇高的房價歸因于日益增長的人口的正當理由：有限的住房儲備、在嬰兒潮出生的人購買假日房；或者當房屋泡沫破裂時房價猛降的情況下，只能聳聳肩地黯然忍受。

    房屋建造商瑪莎·艾略特正出售具有較好品牌的房屋，但是，購買者不計劃住進去或者用來出租。艾略特稱，購房者希望利用快速上升的房價，并在7月底前迅速地將房屋出售以期套利，正是這種購房投機行為引起美聯儲主席格林斯潘和其他相關官員的關注。

    在艾略特位于芝加哥郊區的房屋開發區，購房者在一個月之前以每套77.5萬美元購進，現在，他們正以84萬美元賣出，其售價上漲了8.4%。根據全美房地產經紀人協會發布的調查顯示，有3%的購房者在一年之內將房屋出售，而高價空置的房屋因價格飛漲，導致許多購房者無力購買。而快速買進和賣出的投資者推動了房價的上漲，他們并從中牟利。

    而在密歇根州東南部，因經濟狀況低迷，其房屋市場出現了泡沫破裂，5年前，在底特律一套房屋的中準價是較全美平均水平高出1.1萬美元，而現在卻較平均水平低1.6萬美元。

    盡管銷售出現輕微下降，而房價卻攀上新的高度。該新報告可能會稍微減輕人們對美國部分房屋市場出現過熱的關注，現在購房投機者出現的狂熱有點類似上世紀90年代后期房價泡沫出現破裂前的現象。

    房地產經紀人團體的首席經濟學家大衛·利瑞赫稱，他十分關注由于購房者只付過低的首期，因而對抵押貸款的信心問題頗為關注，他擔憂在那些有泡沫的地區存在大量貸款問題，這會使當地房屋市場脆弱不堪。