在中國建設銀行日前舉辦的“住房抵押貸款支持證券產品介紹會”上，中國首單個人住房抵押貸款支持證券終于輪廓初現，預計將在年內推出。

    據透露，這將是一系列具有不同檔次、不同還款期、不同現金流結構、不同收益率和不同風險程度的金融產品；機構投資人可根據自身資產負債結構要求，選擇不同檔次的證券進行投資。

    據了解，基于中國現行法律框架，從篩選貸款、建立貸款庫、設立信托，到受益憑證設計、發行、現金流歸集與支付，建行均已完成較為成熟的技術設計，并且開發了國內首個證券化業務信息系統。

    為了保證首單產品的順利實施，建行此次特別選擇了上海、江蘇和福建三家分行作為試點單位，設置一系列嚴格的入庫標準對這三家試點分行現有個人住房抵押貸款進行篩選，保證本次證券化基礎資產質量的優質性；同時建行承諾對不符合標準的貸款進行回購。

    建行透露，交易結構是由建行與國內外著名的投資銀行、律師事務所、會計師事務所、評級機構共同完成。受托機構接觸不到現金，借款人歸還的本息現金流由服務機構直接劃轉到在托管銀行下開設的信托賬戶；交易管理人接受受托機構的委托，根據事先規定的交易合同，向托管銀行下發指令，進行資金運作，支付有關稅費，并通過中央國債登記結算公司支付證券投資者本息。