外堪稱全球最大的房市泡沫可能破滅

　　英國[經濟學家]雜志警告，全球房價一路飚漲，正形成歷史上最大的房市泡沫，一旦破滅，將重創全球經濟。據該雜志調查，此波全球性的房價飚漲涵蓋面之廣可說是史無前例，從美國、英國、澳大利亞、法國、西班牙到中國，無處不漲。過去五年來，發達國家的住宅區房價總值增加至少30兆美元，此次房市泡沫規模超過上世紀90年代后期全球股市的泡沫，該股市泡沫在五年內超過美國GDP的80%。引發全球房價上漲的原因主要有二，首先是利率維持在歷史低點，購房者踴躍貸款購屋，其次是投資人在股市崩盤后對股票失去信心，從而轉

向報酬更具吸引力的房地產市場。該雜志對全球20個國家的調查顯示，今年第一季度全球房價漲幅最大的國家為南非，漲幅達23.6%，其次是香港，漲19%，西班牙漲15.5%，法國漲15%，中國漲9.8%，但日本和德國的房價則分別下跌5.4%和1.3%。（鹿）

　　（信息來源：駐休斯敦總領館經商室子站）

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