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總投資4.1億元，占地面積約103畝，總建筑面積9萬平方米……作為張家港有史以來規(guī)模最大、品質(zhì)最高的商業(yè)建筑———金港中央廣場，正以商業(yè)巨擎般的姿態(tài)和國際化的視野，舞動張家港最燦爛的商業(yè)繁華。
長期以來，作為張家港城市組團(tuán)一個重要部分的金港鎮(zhèn)，一直沒有一家大型休閑購物中心，不能不說是一個遺憾。因此，金港中央廣場在去年年底一動工即引起了廣泛關(guān)注，不
僅僅因為其投資規(guī)模巨大，也不僅僅因為它即將成為金港新城區(qū)建設(shè)的一大亮點(diǎn)，更在于其先進(jìn)的設(shè)計理念和獨(dú)特的商業(yè)形態(tài)，以及由此給人們帶來的觀念上的沖擊。
登高望遠(yuǎn) 前瞻思考
有著黃金口岸、人居典范之稱的張家港，位于長江黃金水道下游南岸、長江三角洲腹地，是中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、最具活力的地區(qū)之一，納入以上海為中心的都市圈。緊鄰國際商港張家港港的金港鎮(zhèn)則是張家港城市規(guī)劃中的一個重要片區(qū)，處于城市副中心的地位。跳出金港看金港，發(fā)展與經(jīng)濟(jì)國際化相適應(yīng)的現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)勢在必行。
近年來，隨著沿江大開發(fā)戰(zhàn)略的深入實施，張家港保稅區(qū)以及與之相配套的江蘇揚(yáng)子江國際化學(xué)工業(yè)園開發(fā)建設(shè)的不斷推進(jìn)，金港經(jīng)濟(jì)發(fā)展的景氣指數(shù)、人氣指數(shù)不斷飆升，金港再也不是傳統(tǒng)意義上的濱江小鎮(zhèn)，加快發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)，是建設(shè)與國際接軌的現(xiàn)代化的濱江新城的必然要求。
金港鎮(zhèn)建設(shè)大型休閑購物中心，不僅有著堅實的物質(zhì)基礎(chǔ)，而且蘊(yùn)藏著無限商機(jī)。可以想見，一艘商業(yè)“航母”，在匯聚國內(nèi)外精品、吸引南來北往客的同時，一定能夠帶旺房地產(chǎn)業(yè)、倉儲業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、餐飲賓服業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。建設(shè)大型休閑購物中心，除了商業(yè)上的意義之外，更有利于集聚人氣，改善投資環(huán)境，提升城市品位，同時為百姓創(chuàng)造一個時尚、休閑、精致的購物環(huán)境。正是站在經(jīng)濟(jì)國際化、城市現(xiàn)代化、社會和諧化的高度，金港鎮(zhèn)黨委、政府以前瞻性的目光作出了投資興建金港中央廣場的重大決策，并把它作為金港的重大工程、為民辦的實事工程緊緊抓在手里。鎮(zhèn)上搭建了項目建設(shè)和招商的專門班子，鎮(zhèn)黨委書記徐根法每周都要詢問工程進(jìn)展情況。
金港鎮(zhèn)大手筆推進(jìn)現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)，也引起了市領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)注，市委書記曹福龍欣然出席金港中央廣場的開工典禮并致辭，要求金港鎮(zhèn)以金港中央廣場建設(shè)為新起點(diǎn)，以全球化的眼光、國際化的視野，切實加快新城區(qū)建設(shè)。
全新理念 傲視群雄
雖然金港中央廣場還在熱火朝天地建設(shè)之中，但透過原巫山商城處103畝土地上已經(jīng)拔地而起的地標(biāo)建筑，透過那一臺臺揮舞著巨臂的大型塔吊，記者已經(jīng)感受到它那龐大的身軀———9萬平方米的現(xiàn)代建筑群是何等的氣魄!
雖然現(xiàn)在還不能一睹它的風(fēng)姿，但從項目規(guī)劃書的字里行間，從宣傳畫冊上一幅幅精美的效果圖中，我們已經(jīng)能夠領(lǐng)略它的全新設(shè)計理念、全新建筑形態(tài)和全新業(yè)態(tài)組合。
“要做就做最好的!”這是金港決策者們的志氣和追求。寧波的購物廣場，他們考察過；臺灣的購物廣場，他們考察過；日本的購物廣場，他們也考察過……大凡國內(nèi)外知名的購物廣場都留下了他們的足跡。有了這樣的參照系，金港中央廣場的高品位和高檔次，也就不難理解了。
由東南大學(xué)設(shè)計的金港中央廣場，整體建筑呈“回”字型分布，中間是旗艦店，規(guī)劃為精品百貨購物中心和大型超市，外圍是兩排高低結(jié)合的專賣店、精品店，臨街為四層樓的聯(lián)排廊式店鋪，環(huán)境空間由中心休閑廣場———綠化休閑商業(yè)步行街———廊式商業(yè)店鋪構(gòu)成有機(jī)的三級空間體系。記者猜想，這“回”字型的布局，除了融入了中國傳統(tǒng)文化元素之外，恐怕還取了“聚財”之寓意吧！
嚴(yán)格地說，金港中央廣場應(yīng)該是一個集購物、餐飲、休閑、娛樂、文化等多種元素于一身的大規(guī)模、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)綜合體，業(yè)態(tài)豐富，功能齊全，堪稱真正的一站式休閑購物天堂，將為人們帶來全新的消費(fèi)概念和生活體驗。尤為引人注目的是，它首次將主題公園景觀商業(yè)模式引入了張家港。
因此，絕不能用傳統(tǒng)的眼光來看待這一商業(yè)“航母”，當(dāng)然，也不能用一般的價值標(biāo)準(zhǔn)來衡量她那傲視群雄的資本。
拒絕平庸 牽手精品
早在工程動工之時，金港中央廣場的招商工作就已開始。好馬自然要配好鞍。招商人員的眼睛從一開始就緊盯著國內(nèi)外知名經(jīng)銷商、知名品牌代理商，與他們頻頻接觸。情投意合、喜結(jié)良緣的佳話自然不絕于耳。全國零售業(yè)中的“王牌”———香港華潤集團(tuán)，早早地就與金港中央廣場達(dá)成了10000平方米大型高檔購物中心的租賃意向。和其一樣較早與金港中央廣場簽訂合作意向的還有40多家國內(nèi)外馳名、著名品牌的代理商。這些客商正是看中了金港獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢和昂揚(yáng)的經(jīng)濟(jì)、人氣指數(shù)。這個月底，金港中央廣場將要開盤，而隨著其品牌宣傳、推廣和招商力度的加大，如今有意加盟的客商應(yīng)接不暇，但他們始終堅持“好中選優(yōu)”的原則，要把最好的商家引入廣場，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共生共榮，攜手打造引領(lǐng)時尚、引領(lǐng)生活的國際化的新商圈。作者：俞鞠敏郭曉紅魏新陽
（信息來源：張家港市地方商務(wù)之窗）
（信息來源：江蘇地方商務(wù)之窗子站）
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