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一、基本概況：泊頭市勝利步行街綜合開發項目位于泊頭市的中心黃金街區，南到勝利西路，北至解放西路，東至運河，西至新華街，總占地面積26.26萬平方米，需改造的區域占地面積21.8萬平方米，需拆遷民營工業、商業及其它用房12萬平方米，其中：民宅8.6萬平方米，工業、商業及其它房約3.4萬平方米。
根據步行街現狀布局，初步設置四個區域，計劃建四個集居住、商貿、文化、娛樂于
一體的四個組團，組團中間為住宅樓，四周為商業樓，集團排列由北向南依次偏號為一、二、三、四。每個組團之間由16—20米道路分隔，道路兩側平均2—5層的商業樓組成，且每個組團的東側均有25米的道路及30米的綠化帶組成。
二、建設內容：
1、每個組團之間東西兩側建2—5層寬12.5米的商業樓；
2、沿勝利街（25米寬）東側預留30米的土地，建設高標準的商業門店，平均4層。
3、商業樓中間的空地做為建設回遷樓使用，平均11.5米寬，樓房形式五層加一層儲藏間。
4、總建筑面積30萬平方米。
三、市場預測：泊頭市總人口56萬人，其中市區人口15萬人，2003年全市國內生產總值40億元，全市社會消費品零售總額達13億元，城鎮居民人均可支配收入達6300元，全市各項儲蓄存款余額達40億元，從以上情況分析市場前景廣闊。
四、投資估算：預計該項目總投資3.4億元，其中：（1）市政設施投資1000萬元；（2）拆遷補償費1.3億元；（3）建筑工程費、其他建設預備費用計2億元。
五、效益分析：
銷售收入30萬m2×1400元/m2=4.2億元
建設成本3.4億元，銷售成本500萬元，稅金2200萬元，純利潤5300萬元，投資利潤率16%。
六、合作方式：融資、尋求獨資開發商
七、聯系單位：河北省泊頭市外經貿局
電話：0317—5561107 5561108
傳真：0317—5562005 （信息來源：河北泊頭商務之窗地方商務之窗）
（信息來源：河北地方商務之窗子站）
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