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聯系單位：重慶市巴南區南泉開發建設管委會辦公室聯 系人：吳平王大銀聯系地址：重慶市巴南區南泉正街65號郵政編碼：400056聯系電話：(023)6284978862849999傳真：(023)86535678電子郵箱：bdjdkjy@163.com
一、項目單位情況：
南泉整體開發是由巴南區政府與圣達特美國豪生國際酒店集團（中國），臺灣李國鼎科技發展基金會、重慶聚富房地產開發有限公司三家投資聯合體擬共同出資開發的一個重大項目。2004年9月9日，在福建廈門第八屆中國投資貿易洽談會上，區政府與三家投資聯合體簽訂了《南泉整體開發合作協議》，并成立了由李科區長任主任的南泉開發建設管理委員會，負責開發建設中重大問題的決策、組織、指揮和協調工作。下設南泉開發建設管委會辦公室,按照對本項目“重慶第一，國內領先，國際接軌”的目標定位，堅持統一規劃﹑統一整治﹑保證重點﹑分步實施﹑滾動發展的原則，具體組織實施該項目的開發建設和招商引資工作。
二、項目介紹：
（一）項目名稱：南泉整體開發
（二）必 要性：南泉擁有豐富的自然資源和人文資源，振興南溫泉符合重慶市將旅游業做大、做強和打造“重慶溫泉城”的戰略意圖；南泉鎮與長生鎮、界石鎮共同組成重慶東部新城區，整體開發南泉有利于重慶東部新城的崛起；茶園工業區的前鋒已與南泉鎮的北界接攏，為南泉鎮北部工業的興起帶來了便利；南泉是重慶主城區尚未開發的生態處女地，整體開發南泉將為重慶主城區居民提供可選擇的棲息之地，有利于優化重慶市的人居環境，促進可持續發展。
（三）項目地區位狀況：該項目位于重慶市主城區東部銅鑼山與樵坪山之間，地處巴南區南泉鎮中部地區，北接南岸區茶園工業區，南連巴南區界石鎮，東隔樵坪山與惠民巴南區鎮相鄰，西隔銅鑼山與巴南區花溪鎮相鄰；距市中心18公里，區政府駐地魚洞街道10公里，江北機場45公里，重慶火車站19公里，朝天門碼頭22公里；渝黔高速路、上界高速路縱貫其中，交通便利，屬重慶主城區“半小時交通范圍”。
（四）項目建設規模及內容：該項目總體規劃面積27.74km2，規劃人口15萬，規劃期限2005—2020年。擬用16年左右的時間將該區域打造成為集旅游、生態居住、工業和新市鎮為一體的復合式新社區;實現人與自然，城市與自然的和諧共存,力爭成為重慶主城東部新區的最佳生態經濟增長中心。
市鎮區：改造舊鎮區，開發新鎮區，強化大型商業功能。保留舊鎮區的路網架構，改造現有的居住、商業建筑，豐富景觀效果，完善公共設施與市政設施配套功能，關停有污染的工業企業，將現有企業逐步遷入工業區；新鎮區是未來本項目規劃區和南泉鎮的行政、文化、商務、信息中心和交通柜紐，南泉鎮鎮政府的搬遷建設將是本區域最先啟動的項目；大型商業區是為本項目社區和重慶市都市圖鄰近郊區服務的區域，以發展復合式商業與大型商店及購物中心為主。
居住區：近山社區：位于高速公路以西，銅鑼山以東，白鶴村旅游區以北的區域，以多層次，退臺式山景別墅住宅區為主，地貌環境融為一體的最優化住宅社區。規劃用地206.82公頃，規劃居住人口2.08萬人。郊野社區：位于頭灘河至雷公灘一帶。以依山傍水的環境景觀河景別墅住宅區為主。規劃用地72.80公頃，規劃居住人口0.3萬人。國際社區：位于立桅村的條型谷地與和生態體育公園之間，在南泉繁榮之軸的南端，北部與新鎮區接壤，南與界石鎮相鄰。配置國際標準的住宅及公共服務設施。規劃用地144.59公頃，規劃居住人口1.04萬人。田園社區：位于立桅、金古、雙橋、萬河村的生態體育公園與樵坪山腳之間，北接新市鎮和產業研發基地區、南鄰田園社區并與界石鎮接壤。是本項目主要生活居住區，充分利用生態體育公園，順應地形自然。規劃用地360.45公頃，規劃居住人口5.94萬元。田園社區：位于本專案規劃區東南部的雙橋村，北接與田園社區，南與界石鎮相鄰。該社區是本專案規劃區內最寧靜的區域，主要發展高檔次住宅。規劃用地143.91公頃，規劃居住人口5.94萬人。河畔社區：位于白鶴林旅游區以南，高速公路以西與界石的交會部份，主要發展高檔次住宅。規劃用地40.26公頃，規劃居住人口5.94萬人。
工業區：發展成為特色鮮明、品質上乘、環境優良、管理有紊、效益顯著、市場化運作程序高的工業園區，能夠為包括國內企業、境外企業和跨國企業在內的目標客戶提供高質量的經營及工作環境，能夠提供就業和置業機會的“綠色社區”。綜合工業園：主要以裝備/機械制造產業為主導產業，允許無嚴重污染的一二類產業進入，設有與工業使用中心配套的公共設施。它是工業使用區的起步園區。并申報為重慶臺商工業園。規劃總就業人口為1.93萬人。高新技術產業園：以電子信息主業，生物醫藥為主導產業及軟件產業其它高科技類產業進入。規劃就且人口1.23萬人。食品工業園：主要以高附加價值的食品加工產業為主，（不包括食品制造業，用水量大、市場空間擠壓的飲料業和易造成環境嚴重污染的活畜屠寄），規劃就業人口1.15萬人。新材料工業園：以新材料為主，兼有市場前景看好，環保性能好的建筑部件，備件工業園，規劃就業人口0.57萬人。產業研發基地：與工業相配套的研發基地，企業總部（企業“領使館區”，企業“沙龍區”）；必要的商業配套設施，規劃就業人口1.81萬人。旅游區南溫泉核心景區：規劃主要功能為溫泉主題旅游休閑度假區，內設五星級溫泉酒店，溫泉文化廣場，特色溫泉精店酒店，陪都時代風情街，河濱公園等綜合旅游、休閑服務設施。白鶴林旅游區：規劃主要功能為旅游產業區，設有綜合性主題公園，旅游相關產業和旅游地產，使之成為中國西部地區首屈一指的大型游園休閑區。
（五）項目總投資：在測算中，2005—2008年南泉開發建設管委會將投資17億人民幣用于基礎設施建設。
（六）建設條件：西部大開發優惠政策，重慶市特色園區優惠政策，巴南區招商引資優惠政策。
三、合作方式意向：獨資、合資、合作開發、政府融資、政策性融資模式.
四、項目前期工作進展情況：已請國際知名策劃、規劃公司對該項目作了整體策劃，其策劃成果得到了市、區領導及相關部門的肯定和支持，并原則性同意把該項目納入全市“十一五”規劃重點項目；啟動了連接南山－－南泉兩大風景區5.72km長的道路改造（堤龍路改造）。
（信息來源：巴南區地方商務之窗）
（信息來源：重慶地方商務之窗子站）
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