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3400元/平方米的價格創廣州市住宅開發用地“天價”
本報訊記者殷小杰報道：昨天上午，經過數十輪競價，廣州市白云區一個“山景”地塊———白云種雞場土地以高于出讓底價近2.5倍的價格，被一民營開發商奪得，成為廣州市住宅開發用地的“地王”。
罕有“靚地”招來激烈爭奪
昨天上午，廣州市土地交易中心交易大廳座無虛席，在規定開拍前一個小時，已有14家開發商對位于白云山一個容積率為1、占地面積15.1536萬平方米的開發地塊在網上角逐，出讓底價為2.096億元的地價已被拉升至2.456億元。在開發商的眼中，白云種雞場地塊是近年廣州土地市場罕有的一幅“靚地”。地塊位于新廣從公路，嶺南新世界東北面，內有多個起伏的坡地，其南面還有一個上千平方米的湖泊，湖的東南面則是白云山支脈山坡。這個令人垂涎的地塊，其出場可謂是吊足了業界的胃口。去年11月9日，廣州市國土局對該出讓發布公告后，多家開發商表示出濃厚的興趣并已經交納保證金。然而臨近開拍，廣州市國土房管局卻發出國有土地使用權出讓變更公告，稱因第三方提出異議，決定推遲廣州白云種雞場地塊的拍賣。今年5月間，這塊充滿懸念的開發用地終于出現在廣州土地一級市場的公告牌上。包括恒大地產、保利房地產、新世界地產、廣東利海、廣東控股等多家知名開發商參與了競價。令人注目的是，在參拍行列中，還有近年來少有的以個人身份參與的競投者。
中鼎集團豪吞兩地
經過數十輪競價，廣東中鼎集團以5億元的高價挫敗對手奪得該地。這家在廣州房地產界極少露面的民營開發商，在昨天的同一拍賣場上以1.373億元獲得珠江新城一個建筑面積為5.76萬平方米的商務辦公用地。今年3月28日，廣州琶洲會展中心南側一地塊出讓，在超過200次舉牌后，被廣東中岱地產以13.83億元收入囊中，創下廣州市寫字樓3800元/平方米樓面地價的最高紀錄。昨天，白云種雞場以3400元/平方米的價格，則是創下了廣州市住宅開發用地的“天價”。昨天上午，廣州共出讓了三個開發用地。除原白云種雞場土地和珠江新城的商務辦公用地被中鼎集團獲得外，越秀區大馬站商業辦公用地以6255萬元的出讓底價成交。中鼎集團在拍賣場上豪吞兩地的王姓先生表示，白云種雞場地塊將開發為“優質住宅”小區，珠江新城的寫字樓項目建成后也將同樣向市場發售。據了解，這家現時還不愿在公眾面前“拋頭露面”的民營企業，是一家綜合性的以房地產開發為主、兼營其它的有限公司，注冊資金13888萬元，自2000年8月成立以來，已發展成為集貿易、建筑裝飾、債務清收、資產重組、物業出租管理等多種行業的綜合型企業。目前集團在北京、廣州、佛山投資有幾十億元的房地產項目，集團擁有固定的商場、住宅、酒店、廠房等出租，總面積約有4萬多平方米；已完成施工工程造價約6億多元人民幣。
開發商看好后市
由于受國家對房地產市場宏觀調控政策影響，廣州市房地產市場自5月份起開始“渡淡”，但開發商對土地的“眷戀”卻絲毫不減。上月28日，廣州市公開拍賣海珠區一爛尾地，以高出拍賣底價近35%的8200萬元被來自南京的開發商接手。而此次出讓三個地塊，則是在國家以房地產調控的“新政”之后僅三周時間開拍，結果全部出手，其中白云種雞場地塊更是刷新了廣州市住宅用地出讓記錄。廣州市房地產交易中心副主任黃先生表示，開發商在一級土地市場上表現出的“豪氣”，表明其對后市的看好。
（金陵／編制）（來源：金羊網）
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