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項目名稱：濟(jì)南萬紫巷商場改造項目
一
、項目單位概況名稱 濟(jì)南市市中區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)總公司 地址 濟(jì)南市市中區(qū)英雄山路10號
單位概況：
公司成立于1984年，注冊資本6000萬人民幣，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)，物業(yè)管理及咨詢等，上級主管部門是市中區(qū)政府，是濟(jì)南市房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力20強(qiáng)之一。近幾年，公司成功地開發(fā)了多個項目，先后開發(fā)改造了回民小區(qū)、玉函小區(qū)、郎茂山小區(qū)、山景園小區(qū)等十四個居民小區(qū)，建成了濟(jì)南大廈、順河商業(yè)街、新世界商城等一大批有影響的辦公、商業(yè)及文教公益設(shè)施，建成各類房屋260余萬平方米，工程合格率100%，深受社會各界贊譽(yù)。聯(lián)系人高先生、賈先生聯(lián)系電話 0086-531-820783690086-531-82078368聯(lián)系傳真0086-531-82078368 E-mailwaizike@jnszwjm.com
二
、擬招商項目概況招商項目名稱萬紫巷商場地區(qū)改造項目該項目位于濟(jì)南市老商埠區(qū)，經(jīng)一路以南，經(jīng)二路以北，緯四路以西，緯五路以東，東臨濟(jì)南火車站。濟(jì)南市久負(fù)盛名的萬紫巷商場位居其中。項目總用地7.26公頃（108.9畝），可規(guī)劃用地5.87公頃（88.8畝）。規(guī)劃總建筑面積20.21萬平方米，其中保留建筑1.26萬平方米，規(guī)劃新建筑面積18.95萬平方米，容積率3.41，建筑密度0.30，綠化率37%。該范圍內(nèi)應(yīng)拆遷1410戶，其中拆遷住戶1218戶，營業(yè)生產(chǎn)192戶，共需拆遷各類房屋建筑面積約98600平方米，按現(xiàn)行拆遷標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定預(yù)算拆遷費(fèi)用合計3.6億人民幣。投資規(guī)模5000萬美元投資期限 50年
三
、投資方式及投資比例合作方式 合資、合作、獨(dú)資 投資比例 可協(xié)商
四
、市場前景預(yù)測及分析該項目地處濟(jì)南市中心地帶，交通便利，人流集中，歷史悠久，品牌優(yōu)良的萬紫巷商場位居其中。如在現(xiàn)有基礎(chǔ)上進(jìn)行改造發(fā)展，將會成為一處輻射范圍廣、知名度高、效益好的商業(yè)區(qū)，將會為投資者帶來良好收益，取得較好的社會效益。
五
、經(jīng)濟(jì)效益分析建設(shè)周期 銷售收入 投資回報率 投資回報期
（信息來源：濟(jì)南市市中區(qū)地方商務(wù)之窗）
（信息來源：山東地方商務(wù)之窗子站）
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