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項(xiàng)目名稱：魏家莊地區(qū)改造項(xiàng)目
一、
項(xiàng)目單位概況名稱 濟(jì)南市市中區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)總公司 地址 濟(jì)南市市中區(qū)英雄山路10號
單位概況：
公司成立于1984年，注冊資本6000萬人民幣，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)，物業(yè)管理及咨詢等，上級主管部門是市中區(qū)政府，是濟(jì)南市房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力20強(qiáng)之一。近幾年，公司成功地開發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，先后開發(fā)改造了回民小區(qū)、玉函小區(qū)、郎茂山小區(qū)、山景園小區(qū)等十四個(gè)居民小區(qū)，建成了濟(jì)南大廈、順河商業(yè)街、新世界商城等一大批有影響的辦公、商業(yè)及文教公益設(shè)施，建成各類房屋260余萬平方米，工程合格率100%，深受社會(huì)各界贊譽(yù)。聯(lián)系人高先生、賈先生聯(lián)系電話 0086-531-820783690086-531-82078368聯(lián)系傳真0086-531-82078368 E-mailwaizike@jnszwjm.com
二、
擬招商項(xiàng)目概況招商項(xiàng)目名稱
魏家莊地區(qū)改造項(xiàng)目
項(xiàng)目簡介
：
位于濟(jì)南市中心地帶，經(jīng)四路以北，經(jīng)二路以南，緯一路以東，順河街以西，與濟(jì)南市政府相距500米，距泉城路、泉城廣場2000米。該項(xiàng)目總占地約37.4公頃（約561畝），可規(guī)劃用地30.4公頃（455.25畝），現(xiàn)將該地區(qū)擬定為商務(wù)核心區(qū)，擬規(guī)劃建筑面積77.7萬平方米，容積率為3.05。總投資規(guī)模約為40億人民幣。投資規(guī)模4.5億美元投資期限 50年
三、
投資方式及投資比例合作方式 通過招、拍、掛方式獲得土地，合資、合作、獨(dú)資 投資比例 可協(xié)商
四、
市場前景預(yù)測及分析該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，緊靠濟(jì)南人民商場及經(jīng)四路繁華商業(yè)街，西臨濟(jì)南市南北主干道緯二路，東臨趵突泉、大明湖、泉城路、泉城廣場等著名旅游景點(diǎn)和商業(yè)區(qū)，是濟(jì)南市商務(wù)區(qū)的核心組成部分，也是唯一一處位于濟(jì)南市中心地帶待開發(fā)的高檔商務(wù)區(qū)。前期規(guī)劃是：沿經(jīng)二路部分主要作為商務(wù)區(qū)，為高層寫字樓；人民商場西側(cè)建一處大型商業(yè)商務(wù)中心；中間部分主要作為綜合性步行商業(yè)街區(qū)，以三個(gè)不同風(fēng)格的商業(yè)組團(tuán)形式將該步行街區(qū)規(guī)劃建設(shè)成集購物、休閑、娛樂、文化、餐飲等多功能于一體的城市特色功能區(qū)。
五、
經(jīng)濟(jì)效益分析建設(shè)周期 銷售收入 投資回報(bào)率 投資回報(bào)期
（信息來源：濟(jì)南市市中區(qū)地方商務(wù)之窗）
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