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重慶長壽重點招商項目23桃花新城土地開發建設項目項目單位:重慶市長壽區基礎建設建設公司聯系人:黃興聯系地址:重慶市長壽區鳳城街道辦事處聯系電話:（023）40230184一、項目單位概況重慶長壽基礎設施開發有限公司于2002年9月12日成立，系國有獨資公司，作為區政府出資的主要渠道，代表政府進行投融資和開發建設工作，具有土地整治和儲備職能、土地一級開發職能。注冊資金伍仟萬元人民幣，公司機構設有5部一室，現有員工28人，擁有各類專業技術管理人員28人。二、項目介紹1、必要性：該項目位于《長壽區城市總體規
劃》中確定的桃花新城組團，即將進行綜合整治的桃花溪穿城而過。規劃城區面積6.62Km2，規劃人口10萬人左右，是未來長壽區的政治中心，主要的政府機關將搬到本組團，規劃功能為行政辦公、居住、商業金融、文化娛樂、醫療衛生等。2、建設規模及內容：桃花新城中的B、D區塊為一期土地開發招商項目，臺地約208.4公頃（約3126畝），其中城市建設用地188.2公頃，容積率為1.5—2.5，人中規模5萬人左右，功能以居住、商貿為主。3、項目總投資：B、D區塊土地整治估算總投資50000萬元人民幣。4、建設條件：交通便利、建筑材料豐富，長壽區政府有系列優惠政策。三、市場預測：目前經了解，緊鄰桃花新城區B、D區地塊的東方之嬌開發區項目的住宅市場售價為1000元/m2—1500元/m2，非住宅為3000元/m2—5000元/m2，預計房屋售價還有升值的空間。四、效益分析：經測算，房屋建設成本為600元/m2—1200元/m2左右，市場收益為200元/m2，經濟回報率高。五、合作方式：本項目可采取獨資或其它合作方式。六、前期工作：本項目的《長壽區桃花新城控制性詳細規劃》通過市政府批準。部分土地整治、基礎設施建設正在進行。
（信息來源：長壽區地方商務之窗）
（信息來源：重慶地方商務之窗子站）
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