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根據4月30日七部委《關于做好穩定住房價格工作的意見》精神，結合銀川市的實際，6月16日，銀川市享受優惠政策的普通住宅標準公布。即日起，普通住宅可以繼續享受交易時契稅減半的優惠政策，非普通商品住宅交易時，不再享受契稅減半的優惠政策，即按3%計征契稅。個人購買普通住房不足兩年的，銷售時按銷售額恢復征收營業稅；個人購買普通住房超過兩年（含兩年）的，銷售時繼續免征營業稅。
銀川市房管局、銀川市規劃和國土資源局發布的銀川市享受優惠政策的普通商品住宅標準中規定，住宅小區容積率在1.2以下，單套建筑面積在130平方米以下，每年按照上年同區域住宅平均交易價格1.2倍，并根據地區實際上浮10%來確定當年商品住宅的成交價格，同時符合小區容積率、單套面積、銷售價格規定的為普通商品住宅，超過標準的為非普通商品住宅。按銀川市2004年住宅的平均交易價格（不含經濟適用住房、高檔別墅），分區域來看，興慶區的住宅平均價格為2223元/平方米、金鳳區為2130.89元/平方米、西夏區為1415元/平方米來計算，2005年普通商品住宅成交價格（初裝修）為，興慶區2934.36元/平方米以下；金鳳區2812.77元/平方米；西夏區1867.8元/平方米。經認定住宅的節能性能符合《民用建筑節能設計標準》中節能50%以上規定時，成交價格在同區域住宅平均交易價格1.2倍的基礎上可上浮20%，即興慶區3201.38元/平方米、金鳳區3068.47元/平方米、西夏區2037.60元/平方米。整幢房屋平均交易價格（各層交易價格之和/樓層數，頂層價格不得低于一層價格的15%）超過以上價格的，均屬于非普通商品住宅，按3%計征契稅。
（信息來源：銀川市地方商務之窗）
（信息來源：寧夏地方商務之窗子站）
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