摩根士丹利對于上海物業的四處尋覓終于又有所斬獲。在大摩所接觸的三處上海大型物業中，由中海集團所持有的“上海廣場”首先傳出了簽約成功的消息。

    記者昨日從有關人士處獲知，摩根士丹利日前已經和中海發展(資訊 行情 論壇)有限公司簽訂了關于轉讓上海廣場股份的相關協議。

    這一信息在記者向中海發展有限公司香港總部聯系后得到確認。中海發展總裁秘書陳小姐表示，由于目前交易信息正處于港交所報批階段，此次簽署合約的具體內容暫時不方便對外公布，公司隨后將會以公告形式對外披露。

    記者從上海廣場租售處了解到，上海廣場的開發商為上海永菱房地產發展有限公司，中海發展是其最大的股東。

    據悉，2001年5月25日，中海發展有限公司與上海廣場當時的控股方香港菱電集團簽署協議，獲得其全部的60%股份。也就是說，如果大摩全部收購中海股份，未來摩根士丹利將會成為上海廣場控股方。

    上海廣場坐落于淮海中路，樓高38層，總建筑面積8萬平方米，高為145米。由甲級辦公樓及六層商鋪組成，其中辦公面積約24000平方米，商場約40000平方米。以目前的市場價計算，上海廣場全部物業的價格在20億人民幣以上，如果摩根士丹利收購全部60％股份，那么收購價將超過10億人民幣。

    摩根士丹利近期頻頻瞄準滬上大型商辦物業，除了目前已經收購完成的上海廣場以外，大摩與淮海路上另一大型物業“淮海廣場”的持有方也在密切接觸中。而此前，同樣曾有消息稱位于南京西路上的明天廣場同樣有可能被大摩收購。

    截至發稿時，摩根士丹利方面并沒有對此次收購事項作出答復。關于大摩以32億巨資收購上海明天廣場的消息，摩根士丹利方面表示對于市場傳聞不做回應。宏觀調控之下，海外基金最近一段時間對于中國房地產市場的投入卻越發積極起來。據統計，今年前4個月海外基金對于國內（主要是上海、北京兩地）房地產市場的投入已近60億人民幣，其中絕大部分資金被用來收購大型商業物業。

    業內人士指出，由于商業物業受宏觀調控影響較小，同時又有相當高的投資回報，在人民幣面臨升值考驗的情況下，在內地持有大型商辦物業是海外資金留在中國最好的手段。